租房利好！北京公积金新政发布

来源：智能家居时间：2025-01-20 21:12

北京住房公积金有新政！

1月20日，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）创新租房提取业务，推出“提取住房公积金直付房租”（以下简称“直付房租”）业务模式，进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房支持力度。

据了解，在“直付房租”模式下，缴存人无需先交房租再申请提取公积金，切实减轻缴存人租房成本；住房出租机构可实现租金及时收取，减轻现金流压力，提高市场综合竞争力。

另外，证券时报记者梳理发现，近日，天津市、鞍山市、福建省等多地发布住房公积金新政。业内人士预计，2025年，公积金政策仍将是各地促进需求释放的重要政策方向。

北京试点公积金直付房租业务

1月20日，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》（以下简称《通知》）。其中提出，与试点住房出租机构合作开展直付房租业务模式。《通知》自1月20日起试行。

据了解，“直付房租”是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其住房公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租的提取方式。

在“直付房租”模式下，缴存人无需先交房租再申请提取公积金，切实减轻缴存人租房成本；住房出租机构可实现租金及时收取，减轻现金流压力，提高市场综合竞争力。

“直付房租”业务通过联通住房出租机构平台，实现缴存人租房、公积金提取，“一次申请，按月支付，自动到账，一站办结”，主要有三方面亮点。

一是减要件，“零材料”提申请。公积金中心通过与试点住房出租机构数据互联，自动获取房屋租赁信息，符合条件的缴存人无需提供租房发票、房屋租赁合同等材料，即可“零材料”申请。

二是优流程，“一站式”办业务。通过试点住房出租机构平台端发起，页面自动交互跳转，缴存人即可完成签订合同、租赁备案、提取公积金、支付房租一站办理。

三是简操作，“自动付”交租金。在提取事项生效期间，无需缴存人逐月发起申请，公积金中心在每月租金账单应付日前一日，将住房公积金自动划转到试点住房出租机构指定账户用于支付房租，最高全额抵扣，有力促进住房消费。

目前，共有4类租房提取类型可以申请“直付房租”业务：一是租住商品住房提取；二是多子女家庭租住商品住房提取；三是租住保障性租赁住房（以下简称“保租房”）提取；四是租住公共租赁住房（以下简称“公租房”）提取。

目前与公积金中心合作的住房出租机构有3家，包括北京保障房中心有限公司，试点项目为公租房：北辰福第项目、富力阳光美园项目；建信住房服务（北京）有限责任公司，试点项目为保租房：创业之家项目、寓见未来公寓项目（南中轴项目）、星光视界项目、礼士居项目；北京信富住房租赁有限公司，试点范围为该公司在朝阳、海淀行政区域内运营的商品房租赁住房。

多地发布公积金新政

证券时报记者梳理发现，近日，天津市、鞍山市、福建省等多地出台住房公积金新政。

其中，天津市住房公积金管理中心发布《关于在北京市、河北省租赁保障性租赁住房提取住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》。其中提出，职工在北京市、河北省租赁保障性租赁住房，可参照在天津市租赁保障性租赁住房提取政策提取住房公积金。天津市住房公积金管理中心通过全国住房公积金监管服务平台向房屋所在地住房公积金管理中心核实无误的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金支付房租，每月提取金额合计不超过月实际租金。

鞍山市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金提取和贷款政策的通知》。其中提出，优化全款购房提取政策，每套房产可提取两次住房公积金，每次提取额为申请日前一个月公积金账户余额，累计提取额不超过总房款。优化欠缴职工提取政策，取消欠缴单位必须补齐欠缴住房公积金才能提取公积金的限制。优化租房提取政策，取消有过其他住房消费提取记录的，不得以租房为由提取住房公积金的限制。同时，调整贷款政策，取消原离婚满1年以上才可申请住房公积金贷款的限制。优化异地贷款，提高异地缴存职工贷款最高额度。开展异地缴存职工商转公贷款业务。

福建省住建厅在《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》中提出，加大公积金购房支持力度。支持各地市根据当地实际情况再适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度。支持省内异地购房提取住房公积金，支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，各地可结合实际制定细则。

中指研究院政策研究总监陈文静预计，2025年，公积金政策仍将是各地促进需求释放的重要政策方向，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，对多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。

（责任编辑：王治强 HF013）

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