华润北京再战别墅市场，温榆河地块成新焦点

华润置地以60.24亿元底价成功摘取北京顺义后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地，计划打造纯别墅社区。尽管面临销售周期长、区域内竞品多等挑战，华润凭借其强大的资金实力和丰富的市场经验，依然选择逆市而行。这一决策不仅展现了华润对高端市场的信心，也可能为北京别墅市场带来新的标杆。

华润置地在北京顺义后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地的成功摘牌，标志着其在北京别墅市场的再次布局。此次摘牌的地块容积率为1.01，非常适合打造高端别墅产品。尽管面临销售周期长、区域内竞品多等挑战，华润依然选择以60.24亿元的底价拿下这块地。

【华润为何选择逆市而行？】

在当前房地产市场，多数开发商倾向于快周转项目，而华润却选择了销售周期较长的别墅项目。这一决策背后，是华润对自身资金实力和市场经验的自信。华润不仅拥有较低的资金成本，还能承受较长去化周期带来的资金压力。此外，华润在北京和深圳等地已有多个成功的别墅项目，如西山墅和润府，这些经验为其在顺义的新项目提供了宝贵的参考。

【温榆河地块的竞争优势】

温榆河地块虽然周边有多个竞品，如懋源后沙峪项目和龙湾别墅，但其独特的低容积率和优越的生态环境，使其在竞争中脱颖而出。华润计划利用这一优势，打造一个纯别墅社区，以重塑其在别墅市场的标杆地位。这一策略不仅符合华润一贯的高品质定位，也可能为北京别墅市场带来新的活力。

华润此次的决策，不仅是对自身实力的一次展示，也是对市场趋势的一次深刻洞察。在当前开发商普遍瞄准城市核心区的情况下，华润选择逆市而行，这无疑是一次大胆而睿智的尝试。未来，温榆河地块的开发成果，将是对这一决策的最终检验。

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