以价换量明显，上周长沙新房市场成交量大涨

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

4月中下旬以来，长沙深业沙河城二期二区推出一批临路楼栋特价房源，单价从此前相邻楼栋的约8000元／平方米，直降至5000多元／平方米，引发了数年来罕见的千人摇号开盘。

湖南中原地产研究院发布的报告称，上周长沙新房市场供应回升，成交量环比大涨。其中，深业沙河城集中网签241套，占到上周总成交量约4成。同时，受该楼盘集中网签影响，上周长沙新房均价出现结构性下滑。

“只要价格足够低，任何房子都能卖出去。”当地某品牌房企营销负责人刘先生认为，在旧规项目未出清之前，以价换量仍是未来一段时期长沙楼市的营销常态。

该负责人举例称，由于旧规项目得房率不占优势，河东市中心某在售精装房项目，目前最低单价已跌至约17000元／平方米。但在其看来，随着去化压力的增大，该项目最低单价预计还有近2000元／平方米的降价空间，才能够吸引到更多购房者。

新规项目方面，位于湘江新区的招商揽阅、绿城金海棠两个项目集中开盘，分别推出毛坯住宅236套、212套，从一线现场反馈看，两个项目的去化率均高于今年周均去化率。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

相关知识

量价齐涨 长沙新房市场热度持续回升
量价齐跌 上周长沙新房成交量环比大跌67%
热盘降温 上周长沙新房去化明显走低
上周北京新房市场量价均涨 朝阳区成交量再居榜首
新政满月｜​北京：尚未调整首付及利率，二手房“以价换量”明显
市场成交稍有回落 上周长沙新房市场供应维持热度
燕郊楼市热了？以价换量或成常态
中原地产：4月北京新房成交量创今年新高 别墅市场量价齐升
年中促销成交大增 上周长沙新房成交量达近两年周度峰值
实探武汉楼市翻红背后：区域明显分化 开发商以价换量