量价齐跌 上周长沙新房成交量环比大跌67%
针对双“十二”及年末冲刺节点,长沙新房市场一方面是抢客积极,另一方面却是客户观望情绪较重。
湖南世联行市场知识中心今晚发布的数据显示,上周长沙市内五区商品住宅供应约25万平方米,环比增长20%;成交约6万平方米,环比大跌67%;成交均价约14771元/平方米,环比下跌9%。
与此前各周多为量跌价涨所不同的是,上周长沙新房市场罕见地量价齐跌,且幅度不少。
上周,长沙各楼盘扩充销售渠道,推出特价房、来访成交礼等吸引客户,但客户观望氛围浓厚。
湖南世联行市场知识中心上周监控到中建钰山湖、华润置地润樾府、保利长交锦上、招商蛇口滨江境四个楼盘开盘,共推出396套住宅,开盘销售250套,平均去化率63%。
据多家开发商负责人反馈,疫情管控放松后,到访售楼部的客群仍然不多,看房者越来越看重各楼盘住宅的性价比。
机构发布的今年前11个月长沙市不同价格段商品住宅项目销售表现的数据表明,从不同价格段项目销售套数TOP20来看,1.5万元/平方米以上项目成交套数占比26.9%,振业城、轨道中建麓江府、华润悦府、万科臻湾汇、旭辉铂悦湘江、绿地麓湖郡、建发养云等项目表现较好;1万元-1.5万元/平方米占比47.7%,长沙北中心保利时代、万科森林公园、中建钰和城、国欣向荣府、金茂国际社区、金地都会风华等项目表现相当出色。
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