北京门头沟新盘规划曝光 地铁房能否延续"三冠王"神话？

北京市规自委公示门头沟区长安华曦府二期地块规划方案，该项目曾创下北京楼市"三冠王"纪录。新地块距地铁仅300米，配套完善，共规划15栋住宅421套房源。作为去年"日光"盘续作，能否延续销售神话引发市场关注。

北京市门头沟区即将迎来又一重磅住宅项目。近日，长安华曦府二期地块规划方案正式公示，这个曾创下北京楼市多项销售纪录的明星项目即将推出续作。

【地铁300米+64个公园环绕 门头沟新盘区位优势显著】

新地块位于门头沟S1号线四道桥站300米范围内，周边聚集了大峪小学、北京联科中医肾病医院等优质配套。项目3公里范围内分布着约15万方的长安天街和12万方的西长安中骏世界城两大商业综合体，更有首钢园、绿海运动公园等64个公园景点环绕。从区位条件看，该项目延续了一期"地铁+商业+生态"的核心卖点，在配套成熟度方面甚至有所提升。

【从"日光"到"三冠王" 一期创下北京楼市多项纪录】

该项目一期在去年12月15日开盘时曾创下"千人摇号""日光"的销售，16亿房源当日售罄。更令人惊叹的是，项目在首开25天后就包揽2025年开年北京新房市场销售套数、面积、金额三项，30天内网签350套刷新纪录。此后该项目持续霸榜，接连斩获1月、2月及一季度"三冠王"称号。这种持续的现象在北京楼市实属罕见，反映出市场对优质地段住宅的旺盛需求。

作为电建与门城投联合开发的项目，二期地块以9.57亿元底价成交，楼面价23497元/㎡。规划显示，项目总建筑面积64262.74平米，将建设15栋11-15层住宅，共计421户。在当前北京楼市调整期，这个曾创造销售神话的项目能否延续辉煌，值得持续关注。

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