"十四五"期间中国楼市交出亮眼成绩单：50亿平方米新房成交背后

来源：智能家居时间：2025-10-14 17:33

"十四五"期间中国房地产市场保持稳健发展，新建商品住宅销售面积达50亿平方米，同时15个省份二手房交易量超过新房，标志着市场进入存量时代。住房保障方面，1100多万套保障性住房惠及3000多万人，老旧小区改造惠及1.1亿人，城市人居环境显著提升。

中国房地产市场在"十四五"期间交出了一份令人瞩目的成绩单。数据显示，这五年间全国新建商品住宅累计销售面积达到50亿平方米，同时有15个省份的二手房交易量已超过新房，标志着我国房地产市场正逐步进入存量时代。

房地产市场呈现"双轨并行"发展格局

从数据来看，我国房地产市场正在经历深刻转型。一方面，新建商品住宅市场保持稳定规模，50亿平方米的销售数据表明刚性需求依然旺盛。另一方面，二手房市场交易活跃度显著提升，特别是在东部和中部房地产发展较为成熟的地区，二手房交易量已超过新房。这种"双轨并行"的发展态势，反映出市场正从增量时代向存量时代过渡。值得注意的是，单纯依靠新房销售数据已不能全面反映市场真实状况，必须结合二手房交易情况来综合判断市场走势。

住房保障体系建设和城市更新成效显著

"十四五"期间，我国住房保障工作取得重大进展。共建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套，惠及3000多万群众，有效解决了中低群体的住房困难。同时，城市更新改造全面推进，24万个老旧小区焕发新生，惠及1.1亿居民。基础设施方面，完成84万公里地下管网更新，新增1.8万个口袋公园和2.5万公里城市绿道，大大提升了城市宜居性。这些民生工程不仅改善了居住环境，也为房地产市场平稳健康发展奠定了坚实基础。

当前，我国房地产市场正处于转型发展的关键时期。从"十四五"期间的数据来看，市场已呈现出企稳向好的态势。未来，随着"房住不炒"定位的持续深化，以及住房保障体系的不断完善，我国房地产市场将朝着更加健康、稳定的方向发展。

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