到底是买新房还是买二手房?什么样的房子才是好房子?

来源：智能家居时间：2020-04-11 10:31

买房，是每个年轻人的成家前后必须要完成的人生挑战中最重要的一个成就，有的人命好，父母能给安排得明明白白，更多的人，需要自己打拼，历经拼搏努力，实现了自己买房安家的梦想，这就是社会的现实，其实买房不只是在大都市能有个属于自己的小窝，更重要的是提升自己家庭的幸福感。那么如果你准备好了要买房，是买新房还是买二手房呢？什么样的房子才是好房子？大利有幸结识很多完成了买房成就的好（ke）友（hu），听听他们怎么说。

买房要挑好的

一时的将就，将使你家庭在某一段不短的时间内幸福感降低，一个房子好的地方可能就是润心无声，日常生活感觉不出来，可是不好的地方，你往往天天都会注意到，这是心理学近因效应、晕轮效应、视网膜效应，好几百万都花了，还介意多花个十万八万，选个心头好？

什么样的房子是好房子

一、配套要齐全成熟，最好有一个或多个高品质配套。交通、医院、幼儿园、小学、中学、公园、购物中心等，至少要有一两项是“极品”级别，特别是适合自己核心需求的配套（学校、医院等），一定要考虑到位。

二、物业和居委会要好

一个小区好不好，可能一半要看物业和居委会，毕竟自己的小家怎么安排自己做主，众多邻里在一个社区生活，靠的是物业和居委会管理协调，一般来说，走进一个小区稍微转转，就能知道这个小区物业好不好，比如保安是负责还是散漫，公共设施有没有残损，绿植是否生机蓬勃，楼道是否脏乱有小广告等等，就像古语有云，昔孟母，择邻处，现代社会，不但要择邻，还要择“里长”。

三、位置、楼层、户型、采光、声噪细评优选

小区居中的“楼王”位置，一栋楼的“黄金楼层”，户型要方正，不浪费空间，窗户的采光和视野，临街，临路，临电梯的“声噪”影响，都是要考虑的细节，当然永远没有完美的房子，买房要仔细评估到位，适度的包容，在可选范围内，优中选优，哪怕在房价上做出适当的让步也值得，选中了，就爱上它。

买新房还是买二手房？

买新房就像养孩子，还没见着就要花钱（首付、月供），还要担心难产（烂尾），收房了，又要装修打扮，入住了，还要接受楼上楼下断断续续装修，周边配套不齐全，生活不方便也是有的，从买房到入住，一般是两三年，从入住到社区发展成熟，生活品质差不多稳定下来，还得要三五年，这时候差不多满二、满五唯一的二手房就上市了，说不定自己家庭条件在这七八年里好转了，也要考虑换房改善了，又得操心卖房的事儿，卖房就像卖孩子，心里那纠结就别提了。

一般来说，改善型二套房，高档小区，养老房、传承房等家庭计划长期使用的房产，建议买新房，有足够的打磨和使用时间，有利于稳定的享受住房的幸福。

二手房呢，基本是所见即所得，即买即住，非常适合刚需首套家庭，面积大点小点其实不重要，关键是有的住，过个两三年或者五六年，等家庭条件好了，随时更换改善，或者耐心的养个二套好房，人生的房子成就差不多就毕业了。

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来源：大利讲房