买新房还是二手房?这个问题要问问你自己

现在在海南的新开项目起步价一个高于一个，反观当初的二手房，还维持在比较稳定的范围内，疫情后也有下跌的趋势。如果真的是为了解决居住问题，为什么还有那么多人不买二手房，一定要买新房呢？

很多人买房是为了把新房当作婚房使用，为了图个吉利，不会选择二手房。虽然这种情况可以理解，但是并不提倡。刚结婚的新人事业才刚刚起步，收入还不稳定，付完首付后一下子就背负上高额的房贷容易降低生活质量，为今后夫妻生活间的争执埋下伏笔。其实，新房二手房都是房，同样的条件下二手房会有一个很“美丽”的价格，是更加适合年轻人的选择。最重要的一点是，目前市场上新房的价格还在不断上涨，不仅价格比二手房高出一截，卖的还是期房不能马上入住，对比现房的二手房完全没有任何优势。

但并不是所有二手房都是那么“完美”的，不会影响使用的二手房一般指的是那些近几年建成的项目，而不是那些年代久远的老旧小区。现在海南有不少建成二十年左右的老旧小区，没有电梯、楼道破旧、物业不完善……像这样的老旧小区，仅仅因为建设在市区，现在的价格也上涨了不少，当初每平方米不到一千的房子，现在涨到了接近一万。像这样的项目就不值得我们的购买。现在市政普惠，会给这些项目安装电梯，可以无视电梯这一项负面因素了，但是楼道破旧、建筑老化的前提还是没有改变，再加上老旧小区的物业不够规贩，不少配套物业已经跟不上时代的发展，物业管理上各方面问题颇多，购买起来性价比其实是不高的。但如果只是为了解决住房需求，对小区配套要求不高的话，这样的项目因为总价便宜，还是挺有诱惑力的。

实际上，不管新房还是二手房，它总归就是个房，是用来住的。只要能满足我们对住的需求，其他外在条件我们不需要在意太多。预算充分就买体验更好配套完善的高端项目，预算不足也可以买低价的二手房等，只要谨记房住不炒，总会买到适合自己的项目。

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