买房到底选新房还是二手房?

来源：智能家居时间：2020-05-29 18:32

说到买房，最让人纠结的无非就是“到底买新房还是二手房呢？”

做选择的时候最怕碰到这种各有千秋、哪个看着都还不错的选项。

真的是能愁秃人。

今天焦点小编就抓着自己掉过的头发，来给有购房意愿的你们说道说道

把新房和二手房从五个方面比较一下

让大家可以直观的找到自己最为注重的方面，然后再进行定夺

1.地理位置

新房：因为市中心范围里可以用来开发建新楼盘的土地实在不多，如果拆迁旧房那么成本又太高。所以新楼盘大多数都开发在相对偏一些的区域，因此大多数的新房地理位置可能会有些略远，周边商圈配置也需要一些发展时间。

二手房：二手房大多建成时间比较早，所以很多都分布在市中心区或较成熟的商圈里，地理位置也就相对优越一些。

2、房价和户型面积

新房：向电子产品一样，随着时代的发展新建楼盘可选择的户型和面积也都有着日新月异的发展，相对以前的设计都有着不同的优化。同时由于上一点提到过的新房地理位置会较偏一点，价格也就相对划算一点。大家可以在自己的经济基础上，有更多户型面积的选择。

二手房：二手房的户型面积就相对单一，如果是三口之家的刚需购房，选到舒适宜居面积户型的成本会高出不少。

3、购房风险

新房：因为预售制度，大多数人买的新房通常是所谓的“期房”。购房前看到的都是楼盘精心设计好的样板间然后凭着一腔热情想象出了未来的家。这样就很容易出现交房后，购房者会不愿接受一些稍有偏颇、与样板间不符的地方。

二手房：实房现卖的二手房因为最终效果已经都摆在明处，房屋品质好坏购房者可以实地考察、一目了然，在一定程度上降低了购房者的落差风险。可是。二手房隐藏着一个最大的风险就是卖家的诚信方面，千万谨防抵押房或纠纷房。

4、物业服务

新房：新建楼盘的物业配套设施相对较完善，例如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面。同时，很多房地产大品牌还都会有自己的物业公司，服务质量更有保障。

二手房：因为以前开放商对小区建设的重视程度一般，所以二手房小区普遍绿化一般，车位也不富余，容易因为不规范停车而显得十分拥挤、物业管理额大多是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。

5、升值潜力

新房：新建楼盘的升值潜力可真的不容小觑，虽然区域可能相对较偏远，但是随着现在每个城市都在进一步加快市政整体规划的进程，很多地方的政府与名校分校、新建商业区也都开始向边缘拓展，所以现在认为略有偏僻的楼盘未来说不定就会将受到更多购房者的追捧。

二手房：买房看地段，这是铁律。二手房凭借地理位置好、交通便利、小户型面积多、总价较低等优势，也一直占据不少楼市热点，而且在租赁市场二手房的需求量很高，所以它的升值潜力也是很难估量。

看完这些，有意向购房的你们是不是心里稍微有了一丝规划。

买房买房，一定要多看多听多研究。

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（编辑：尚尚）