北京朝阳松榆里地块50亿成交 楼面价6.2万/㎡创区域新高

北京朝阳区松榆里城中村改造地块以50.24亿元高价成交，楼面价达6.2万元/平方米。该地块占地2.89公顷，建筑规模8.08万平米，容积率2.8，将推动区域居住环境升级。懋源地产高溢价拿地彰显市场对核心区优质住宅用地的信心。

朝阳区再添重磅交易。近日，松榆里平房区改造项目住宅用地以50.24亿元完成出让，折合楼面价格约6.2万元/平方米，创下区域土地市场新纪录。这一成交结果充分印证了优质地块在核心城区的市场吸引力。

该宗地块总占地面积2.89公顷，规划总建筑面积8.08万平方米，容积率控制在2.8，建筑高度限制为60米。优越的地理位置和合理的规划指标，为打造高端住宅项目提供了坚实基础。相较于42.5亿元的起始价格，最终成交价溢价7.74亿元，溢价幅度达18%，显示出开发商对北京核心区域房地产市场的持续看好。

作为朝阳区城市更新计划的重要组成部分，该项目的顺利推进将显著改善松榆里片区整体居住环境。项目建成后，不仅能够提升区域住宅品质，还将带动周边配套设施升级，形成良性发展循环。

懋源地产此次重金布局，既是对企业发展战略的贯彻，也反映出行业向高品质住宅转型的趋势。该地块纯住宅的用地性质，配合核心区位优势，有望发展成为兼具舒适性与地标性的示范项目，为朝阳区住宅市场注入新的活力。

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