年轻人住房咋解决？住建部出手，建行董事长：现在买房即高位接盘

来源：智能家居时间：2020-06-13 13:17

多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，最终实现人们的住房梦。这一点变得越来越清晰，而且推进速度还是比较快的。

商品房肯定是第一要完善的，增加住房供给才能解决大部分百姓住房问题。但是苦于房价不断上涨给购房者造成不必要的紧张情绪，也的确扰乱了市场。最近，深圳就出现了这种情况。

但是在严厉打击炒房行为的同时，深圳光明区住建局称，将严格落实“房住不炒”政策要求，持续加大商品房供应，预计今明两年光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米，新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳，请广大购房者根据自身实际住房需求理性购房。

这只是全国在落实房住不炒政策的一个缩影。房子是用来住的而不是用来炒的这个定位分两方面，一是严厉打击炒房，其实这个过程就能增加住房供给，另一方面就是直接加大住房供给。

老百姓越来越理性，不排除有一部分购房者还在期盼着等房价下跌就能买得起房，但大部分人都很清醒，指望房价下跌买房不太现实，哪怕房价跌了，在大城市依然很贵。

现在房价稳定住了，但是多主体供给不可能只指望商品房市场，尤其是大城市，不是所有人都能通过市场需求去解决住房难题，所以还要有多渠道保障。

国家一直在行动。那就是曲线解决百姓住房问题，两条腿走路，既要有市场体系又要有保障体系。这就是一开始我说的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

市场的归市场，保障的归保障。单纯指望保障不靠谱，单纯指望市场自身的调节也不行。在这方面，国家已经出手了。

中国建设银行继5月9日与广州等6个城市首批签约之后，于6月12日在北京与沈阳、南京、合肥、青岛、长沙5个城市分别签署支持发展政策性租赁住房战略合作协议。按照合作协议，未来三年，建设银行将提供不少于1100亿元贷款，支持5个城市以市场化运作方式筹集政策性租赁住房超40万套（间）。

我相信未来北上深等大城市也将会有类似的措施。因为大城市住房才是真的大问题。住建部介绍，目前我国约有2亿“新市民”，“新市民”住房总体比较困难，自购房比例低、以租房为主，而当前市场供应的租赁住房普遍户型大、租金高，缺少小户型、低租金住房供给。大量“新市民”租不起市场租赁住房，只能租住在城中村或者合租群租，安全隐患大、居住环境差，但租金可承受。

住建部指出，政策性租赁住房，给予政策支持，市场主体投资，主要利用存量闲置土地和闲置房屋建设，坚持小户型、低租金、面向新市民。希望各试点城市继续与建行加强合作，落实协议内容，总结出可复制可推广的经验，加快解决新市民的住房问题。