2020买房是不是可行,是不是明智的选择?会不会成为高位接盘

房价在经过一轮又一轮的飙升后，2020年似乎是拐点到了，房价开始趋于稳定，甚至有部分城市开始回落，不少网友觉得现在是不是可以抓紧上车了，趁这个机会抓紧购买自己心仪的房子，但也有人觉得如果房价还会继续跌，自己岂不是成了高位接盘侠，所以还需要再等等，究竟该如何是好，下面我们就来听听专家的几点建议。

首先，不可否认的是人口出生率的不断走低，据最新数据显示，2019年全年新出生人口达到1465万人，出生率是10.48%，而2018年全年出生人口为1523万人，人口出生率是10.94%。对比2018年和2019年的数据，大家发现人口出生率即2018年历史最低之后再度下探，而房地产的核心要素是什么？首先得有人买，那人少了，买房的人自然会相应减少。

其次，国家的严格的房产调控政策，近期的一些重要会议传达出来的信号，国家将始终坚持房子是用来住的，不是用来炒的，这一政策仍是房地产调控的主要思路。另外银监会也会更加严格的控制信贷资金非法流入房地产市场，最后房子趋于饱和，根据统计部门的数据，我们了解到至2019年末，全国总计大约有1.2亿套商品住房，按照每一套房子住三个人计算，所有商品住房共3.6亿人居住，而这其中值得注意的是这还未加上之前建的小产权房、房改房等等，所以说我们的房产总量已经相当之大了，房地产开始进入成熟期。

总而言之，在出生率不断走低，房地产进入成熟期，国家的严格的调控政策之下，再看房价来说，应该是已经进入了稳定期。

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