多家房企争抢桂柳路纯住宅用地,或迎2020年首场土拍大战

明日，6月18日（星期四），柳州土地市场或将迎来2020年第一场抢地大战。当天将出让2宗（幅）地块，总出让面积共计252.12亩。其中，P（2020）25号地块自挂牌以来就备受关注，也是本期土拍的焦点地块。

P（2020）25/26号出让的基本情况和规划指标要求

据悉，截止至6月17日中午12:00，共有中国铁建、祥云、新城、金科、保利、兴进、世茂等多家房企将参与竞拍P（2020）25号地块。

根据土地出让公告可知，P（2020）25号地块位于桂柳路北侧一汽柳特及周边地块，出让面积共计55370.08（合83.06亩），起拍价为3.266亿元，初始楼面地价为3932.33 元/㎡。

从区域位置来看，该地块居于新老城区交界的重要交通廊道和城市绿心位置，背靠莲花山、面临柳江的山水福地，适合打造成高端纯居住品质楼盘项目。

地块周边交通便利，紧邻莲花山庄、静兰国际水上运动中心，规划中的市儿童文化运动综合体等配套设施，并处于万象城和城中万达繁华商圈和双重辐射范围内。

且该地块靠近华润静兰湾文旅小镇、恒大华府和彰泰江与城等多个楼盘项目，周边15分钟生活圈配套齐备，包括三级甲等综合医院柳州市人民医院、广西科技大学、弯塘小学教育集团总部、规划中的邻里中心等，生活配套设施完善，宜商宜居地域优势明显，未来发展潜力巨大。

除此之外，P（2020）25号地块的出让条件也值得关注。首先，该项目须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”。第二，该项目须采用建筑信息模型（BIM） 作为技术支撑,须采用工程总承包（EPC）建设模式；鼓励采用“全过程工程咨询”服务。且项目须在2020年内开工。

柳江区再推百亩城镇住宅用地，或将打造低密宜居项目

再看P（2020）26号地块，参与竞拍的房企有安居、兴进、毅德城三家房企。该地块位于柳江区柳江大道南面门头路西面地块，分为两个地块，地块一占地64241.14㎡（合96.36亩），地块二占地48469.19㎡（合72.70亩），为城镇住宅用地、局部零售商业用地、旅馆用地，出让面积共计112710.33㎡（合169.06亩），起拍价为3.5亿元，初始楼面地价为1906.25 元/㎡。

从地理位置来看，位于柳江区和柳南区的交界处，交通便利，靠近白莲大道和柳江大道。周边楼盘项目有合景·云溪四季和毅德城，学校有基隆小学，周边暂无大型商超和医疗配套设施，未来开发潜力较大。

根据容积率要求，最大容积率不得大于1.8，或将打造一个低密宜居项目。再加上该地块配备商业和旅馆用地，或将有效带动区域商业发展。

P（2020）25号地块作为2020年柳州土拍大战“首秀”，不管是从前期宣传、地理位置还是受关注度程度来看，或多或少都让人带着重燃以往土拍战火的期待和希望。那么，这两宗块地最终将会花落谁家呢？让我们拭目以待！届时，搜狐焦点将会在明天（6月18日）进行现场直播，敬请期待。

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