昆明会展片区的楼盘 哪一个更适合买?

本周(3月30日-4月3日)，小编精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：投资买房要买一手还是二手房？公寓还是住宅？现在适不适合买房？

A：1、选新房，税费低，首付比例低，二手房反之；

2、公寓不要轻易碰，产权年限短、水电物业费高、公寓税费高，存量高，不好转手，所以公寓不建议；

3、现在买房是因为有的项目折扣比较多，而人民币在贬值，有的人想把现金换成固定资产，以求保值；

4、建议住宅投资时，选好地段和配套。

 Q：房屋的维修基金怎么算？

A：昆明目前是首期每平方米维修资金交存标准，即多层住宅以及低层住宅、别墅、小区内非住宅，按每平方米66元的标准交存；高层住宅（含带电梯的多层）按每平方米90元的标准交存，更多具体信息可以咨询房管局。

Q：大华公园天下怎么样？

A：大华公园天下是东白沙河片区性价比较高的楼盘，带公立小学（学校没定）和幼儿园。带装修，价格在1.35万/㎡左右。对面有个保利城项目，预计4月开放售楼部，建议可对比参考。

Q：孩子快要上学了，在高新区附近，配套学校好一点的楼盘有哪些可推荐？

A：融创春风十里附近的云师大附小已经开学，其他楼盘的配建学校基本上处于在建的状态；万科城一手房业主可享长城小学一户一个公立学位，学校也是在建的状态。

Q：老人住，房价预计在60-80万，要求交通便利，一室一厅也可以，小两室也可以，有没有合适的楼盘推荐？

A：目前市场上低总价小户型已经很难找了，西北新城新希望白麓城项目最近认筹，推出两房、三房小户型，据介绍两房总价48万起，民水民电，预计4月11日开盘，可以实地去了解下。

 Q：恒大文旅城和晋宁的吾悦广场价位差不多，哪个性价比更高？如果投资，哪个更合适？

A：两个项目定位不一样，产品也不一样，恒大文旅城产品丰富一些，晋宁吾悦广场除了商业，住宅部分以普通住宅为主。

Q：滇池会展旁边有4个万科的楼盘，万科500里、万科大都会、万科翡翠滨江、万科翡翠。从投资角度考虑，哪个性价比高？

A：四个楼盘位置都不错，万科大都会在四个盘里价格相对低一些，紧邻着巫家坝，从去年到今年，房价也涨了不少，是四个盘里涨幅比较大的。万科500里就在会展中心旁，也有一定的升值空间。

Q：俊发城的郁金苑和文倾苑哪个更好些？

A：郁金苑更靠近北京路和地铁站，文倾苑在地块中心位置，更靠近学校区域和商业。如果看中学校就买文倾苑，如果是追求出行便捷，未来升值潜力更大的就郁金苑。 

Q：海伦堡中央广场、金地九樾、佳兆业城市广场三个项目选哪个更好？哪个后期升值空间更大？

A：首先，建议买住宅。海伦国际位置不错，但只有公寓在售，我们不建议买公寓；其次，金地剩余的房子太少了，价格不便宜，如此对比，佳兆业城市广场更好点。

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