环比下滑21%,上周福州市区成交均价26691元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）65个热点住宅项目认购334套，比上上周下滑8%，其中五区224套、闽侯110套；本周五区+闽侯3个项目开盘。

上周五区+闽侯3个项目开盘。

周度市场表现

市区：上周五区普通住宅成交量2.98万㎡，环比下滑21%，成交均价26691元/㎡，环比下滑6.3%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为榕城江上图、城开中庚香海世界和万科九如府。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.31万㎡，环比下滑62%，成交均价15309元/㎡，环比下滑8%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为国贸九溪原、富力悦山湖和三盛璞悦湾。

排名第一

●国贸九溪源

成交面积：3100

成交套数：34

成交均价：18205

【最新动态】

国贸九溪原容积率2.8。国贸九溪原项目为高层。高新区浦上大桥南侧。主力户型为83平-107平3居-4居。

国贸九溪原绿化率35%。1、2号楼25层， 3号楼22层，5号楼24层，两梯四户。项目规划建设405户。公交：项目周边有 5条公交路线，分别是 151、326、350、537 和 902 路，无需换乘直接到达南通、旗山、大学城、仓山万达和宝龙等区域自驾：通过浦上大桥连接浦上大道，10 分钟左右可到达仓山万达、爱琴海商圈；经尤溪洲 大桥，20 分钟左右可到达万宝商圈；通过三环快速通道，30分左右可通达全城。敬请关注。

排名第二

●榕城江上图

成交面积：3200

成交套数：23

成交均价：25659

咨询热线：400-032-4608 转 403518

【最新动态】

据福州市不动产登记和交易中心官网显示，4月2日，备受关注的三江口纯新盘榕城江上图终于取得预售证(FZ许20200066)，总许可面积91119.26平方米。项目此次取证的包括1#-8#楼合计8栋楼，楼高21-27层，总计679套房源(住宅639套，底商40套)，主力户型约在102-177㎡，备案均价约26056元/㎡，最高破29900元/㎡(3#2501)，再度刷新三江口板块均价。项目已于4月2日开盘。

排名第三

●城开中庚香海世界

成交面积：2700

成交套数：29

成交均价：10733

咨询热线：400-032-4608 转 180054

【最新动态】

城开中庚香海世界 主推76-125㎡高层户型，在售均价约10030-14200元/㎡。

排名第四

●万科九如府

成交面积：2400

成交套数：21

成交均价：37907

咨询热线：400-032-4608 转 168849

【最新动态】

万科·九如府位于福州二环之内鼓楼区杨桥路，占据中心城区。

排名第五

●富力悦山湖

成交面积：1800

成交套数：20

成交均价：7806

咨询热线：400-032-4608 转 406440

【最新动态】

富力悦山湖建筑面积约122-162㎡临湖国风院墅在售，项目位于福州竹岐风景秀美的金水湖畔，这里空气负氧离子浓厚，从阳台可尽揽约2500亩金水湖境，山、林、湖三大生态资源合为一体。无论是采风观景，还是运动健身，居于此畅享榕城最富氧生活。

排名第六

●三盛璞悦湾

成交面积：1800

成交套数：18

成交均价：15790

咨询热线：400-032-4608 转 164329

【最新动态】

三盛璞悦湾推出92-130㎡复式产品和116-131㎡平层，复式均价12300元/㎡，平层均价在11800元/㎡左右。项目77平三房户型方正实用，动静分离，功能布局清明完整 。更重要的是上下户型设计空间利用率大，得房率高。

排名第七

●金辉淮安半岛

成交面积：1500

成交套数：10

成交均价：23338

咨询热线：400-032-4608 转 160177

【最新动态】

金辉淮安半岛项目紧邻农大、三环路，数座跨江大桥淮安大桥、洪塘大桥、洪山桥，交通便捷，地铁五号线农林大学站直达，与项目紧邻，多条城市公交85路、22路、15路、75路等。

排名第八

●中铁城江督府

成交面积：1400

成交套数：16

成交均价：15301

咨询热线：400-032-4608 转 268209

【最新动态】

中铁城江督府16000元/平方米。项目规划建设2072户。福州·闽侯·南通。中铁城江督府项目为高层。 中铁城江督府在售户型有：88平-118平2居-3居。毛坯交付。绿化率33%。容积率2.86。敬请关注。

排名第九

●滨海首府

成交面积：1200

成交套数：11

成交均价：30645

咨询热线：400-032-4608 转 407215

【最新动态】

项目前期取证的16#楼高20层，为一层六户结构，主推95-120㎡平层户型，备案价均价约30163元/㎡，17#楼高22层，为一层四户结构，主推117-132㎡复式房源，备案价均价约34441元/㎡，整体备案价约31432元/㎡，已于3月28日开盘。

排名第十

●公园左岸

成交面积：1100

成交套数：206

成交均价：36891

咨询热线：400-032-4608 转 392833

【最新动态】

2月28日，公园左岸(茉莉花园)地下室合计1120个车位取得预售证(预售证号为FZ许20200029)总许可面积37058.04平方米。项目位于晋安区鹤林路以南，塔头路以北，此次取证的车位以31㎡为主，备案价从28-37万/个不等，开盘时间待定。项目当前还有86-106㎡高层在售，均价约37708元/㎡。 项目规划10栋高层住宅、15栋多层住宅以及配电房、物业管理用房、地下车库等相关住宅配套设施，总建筑面积18.8万平方米，规划户数约1094户，产品业态包括高层和别墅。

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