认购书有必要签吗?签认购书要注意哪些问题

来源：智能家居时间：2020-07-02 10:42

认购书一般是在购房者选好了房子之后签订的，也可以说是房屋购买意向书，认购书可不是随便签的，购房者签了认购书，就相当于承诺是要购买该楼盘的房子了，并且签了认购书还需要交定金作为保证，如果以后不买房子了，自己之前交的定金就有可能要不回来，那么认购书有必要签吗？签认购书要注意哪些问题呢？

认购书有必要签吗？

签认购书不是必须要签的，购房者也可以选择不签认购书，购买房子没有强制性的要求必须要经过这个步骤，只不过有些销售人员会以此来跟购房者说，不签认购书自己选的房子保不住。但实际上，小编觉得能不签就不签吧，在自己对这些内容都不是很了解的情况下，签认购书无疑是给自己增加了更多的限制。

签认购书要注意哪些问题？

1、注意认购书的内容

不管是签订什么协议，购房者都需要对协议中的内容详细阅读一下，而认购书的内容一般包括了当事人双方基本情况、房屋的基本情况、开发商销售资质、价款与付款方式等等。除了这些基本的组成内容之外，购房者还要特别注意一点，那就是关于定金的约定，在认购书中还需要约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

2、注意权利与义务是否对等

有些认购协议中虽然有关于权利与义务的约定，但是却有失公平，比如之规定了购房者的权利与义务，却没有关于开发商的内容。认购书的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，如果认购书的内容违背了这一原则的话，购房者一定要懂得去跟开发商协商，修改之后再签。

3、注意模糊概念

在签认购书和购房合同的时候，一般都是开发商提供的标准合同，虽然有很多其他的购房者都签订了，但是购房者还是要自己琢磨一下。认购书中的价格也得注意，部分开发商可能用“均价”等代替具体单价，这种方式就是开发商管用的计俩，如果不写具体单价，如果房价在后续出现上涨，购房者将不得不背负更多购房成本。

签订认购书虽然不是正规的购房合同，但是一旦签订了认购书，认购书中的内容也是生效了的，多数认购书是开发商提供的制式文本，对购房者的要求更多，这是购房者需要注意的地方，以上就是关于认购书要不要签以及签认购书要注意什么的介绍了。

编辑：feting