崛起吧大坦沙岛!规划再优化 将建300米地标建筑

近日，搜狐焦点从市规划和自然资源局获悉：大坦沙岛规划将再次优化深化！其中，全岛总建筑量将增加20万平方米，均为商业商务建设量；同时以坦尾地铁站为核心打造西部新地标，建筑300米高的地标建筑。交通方面，在落实一条原规划过江通道外，新增2条过江通道。

全岛商业建筑量增加20万平方米

大坦沙东靠荔湾老城区，南邻白鹅潭商圈，西接佛山市南海区，总面积3.55平方公里。

本次优化最主要一点是全岛总建筑量跟原规划方案相比将增加20万平方米，均为商业商务建设量。据悉，在原有广州市政府批准大坦沙岛地区更新改造规划方案中，纳入改造范围规划总用地239.31公顷，净用地114.23公顷，规划计容总建筑面积471.31公顷。本次优化基于大坦沙岛的重要战略位置，需结合新的发展要求开展规划优化，在已有规划的基础上，适度增加产业办公规模，主要从旧村庄、旧厂房、旧城等建筑进行优化提升，而对于岛上住宅、学校等已建建筑，不纳入本次优化调整范围。

部分滨江地块建筑高度再优化

本次规划对大坦沙岛的定位为：健康生态岛——转型发展，健康服务价值创新岛；城市更新，国际水准花园生态岛；以人为本，枢纽网络宜居慢行岛。

重点考虑大坦沙空间环境品质、产业布局、综合交通、公共服务等需求，对全岛进行优化和调整，形成“一心、一轴、一环、两核”的规划结构。

核心区结合坦尾地铁站，打造西部新地标，其中富有代表性的“双子塔”大楼高度将从原规划的150米提高到300米。同时考虑到滨江一线形成前低后高的景观界面，对部分滨江地块建筑高度进行优化，由现行控规限高100米调整为滨江一线60~100以内，二线控制在140米以内。

南部新增两条过江通道

本次优化的另一看点是落实原规划的大坦沙西侧通往的佛山三乡路的过江通道，同时在大坦沙岛南部新增两条过江通道，分别通往越秀区和荔湾芳村片区。这将加强大坦沙岛的对外交通联系。

此外，在岛上还将打造创新型城市空间——超级活力轴，全长3080米，架设于人行道与机动车道之上，连接两边商业裙楼，串联全岛的核心产业空间。在全岛核心产业区沿线，结合裙房功能，打造一个全长约5公里，宽3~5米、高6~10米的雨棚连廊系统。允许该公共空间超出建筑退线，并不计密度、不计容。

一项项的优化使得未来的大坦沙岛城市界面变得更加清晰，价值更是凸显，对于岛上的市民而言是一大利好，不仅生活出行更为便利，自身的房子也有了更大的升值空间。

那么，目前，周边要哪些项目可以选择呢？

一、悦江上品

项目位于荔湾区大坦沙岛西部、珠江大桥北侧,坐拥双轨双地铁,出门便是地铁6号线河沙站,约800米到地铁5号线坦尾站。教育上,社区自带幼儿园已建成,沙面小学、广州一中等省级名校环伺;此外周边还有三甲级广医一院等配套。

目前现楼发售,户型涵盖建面约110-210㎡三至五房,销售均价约48000元/㎡。

二、凯德双桥8号

凯德·双桥8号位于广州市荔湾坦尾地铁站D、G出口(双桥学校旁)，占地面积约41194㎡，建筑面积约766598㎡。社区内部有邻里中心、文化中心、活动中心、健身场所、托儿所、约50米长运动泳池、儿童活动场所、约70高空中花园等。

项目在售84-142㎡江景二至四房准现楼,均价48000元/㎡,限时限量一口价仅383万/套。

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