机构:上半年全国55城宅地供求追平同期

来源：中国证券报

7月9日，保利投顾研究院正式发布《全国房地产行业月报（半年刊）》，数据显示：全国重点40城月度成交量同比连续两个月为正；上半年全国55城宅地供求追平同期，一线城市和热点城市宅地放量。展望后市，保利投顾研究院认为，全国楼市大概率“需求稳、供应放量”，市场竞争态势增强，部分城市需警惕库存积压或政策调控加码的风险。

根据保利投顾研究院监测，6月全国客户看房热度指数为153，继5月传统热销节点后自然回落。因6月房企积极推货冲刺半年节点，促销氛围足，热度仍处近一年高位，客户看房意愿较高。

4月份开始，房企加速推货弥补疫情停工影响。供应放量带动下，上半年重点40城商品住宅成交面积1.31亿㎡，单月成交节节攀升，同比连续两个月为正，以3年来最佳的“红六月”收官上半年。

尽管受疫情影响，全国监测55城宅地上半年供求面积追平同期，土地市场恢复程度好。保利投顾研究院监测数据显示，全国重点55城宅地4.04亿㎡，成交3.51亿㎡，追平去年同期，同比增幅分别为0%、2%，恢复程度较好。

此外，根据保利投顾研究院数据，典型45家上市房企公开口径监测，6月典型房企融资总量1183亿元，环比增加309亿元。房企陆续恢复境外融资，境外债券占比环比上升11个百分点至30%，信托规模占比超银行贷款。6月居民房贷利率下降3-4BP，随着近期LPR利率保持稳定，房贷利率下降速度减缓。

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