成都2宅1商地块收金11.95亿!双流宅地楼面价8140元/㎡,圣桦落子蒲江县

来源：智能家居时间：2020-04-19 06:32

据土地情报数据监测显示，4月17日，成都市2宅1商地块出让，总出让面积136465.41㎡（折合204.7亩），总规划建筑面积286415.38㎡，起始总价11.88亿元。今日出让地块分别位于双流区1宅1商，蒲江县1宗宅地。

数据来源：citymap.fang.com

地块编号SLG-(07)-2020-001

最终，由成都空港城市发展集团有限公司以底价摘得。土地位置双流区东升街道迎春桥社区集体、九组，接待寺社区三组。用地性质为商业/办公用地，总用地面积46672.47㎡（折合70.01亩），规划建筑面积93300㎡，容积率≤2.0，出让年限商务用地40年，起始价24258万元，起始楼面价2600元/㎡。

地块编号SLG-(07)-2019-001

最终，由成都空港城市发展集团有限公司以成交价7.25亿竞得，折合楼面价8140元/㎡，溢价率0.19%。土地位置双流区东升街道永福社区6组。用地性质为住宅用地，总用地面积44568.86㎡（折合66.85亩），规划建筑面积89100㎡，容积率不小于1.0且不大于2.0，出让年限住宅用地70年，起始价72171万元，起始楼面价8100元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）根据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处双流北板块现状投资价值较高，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。地块周边3km配套情况如下图所示。

交通配套：邻近地铁3号线南延线，多条公交线路环绕，且距离航都大街地铁站仅1.2km；

生活配套：地块3km范围内聚集了二级小学双中实验校附小、二级中学棠湖中学实验学校、三级医院(非三甲)成都市双流区中医医院、购物中心万达广场(双流店)等生活配套，周边有爱心公园、运动公园等9个公园景点；

竞品地块：近两年内，地块周边3km范围内成交2宗住宅用地，2019年8月新力以成交楼面价9200元/㎡竞得双流区东升街道龙桥社区集体、6组地块，2018年6月金科亿成交楼面价7956元/㎡竞得双流区东升街道清泰社区1组、紫东阁社区集体（原清泰社区1组）地块，当前已建项目金科集美学府。更多地块信息点击“阅读原文”处，查阅由中指地主提供地块可研报告。（扫描下方二维码可申请中指地主试用试用）

地块编号PJ2020-1(252-2)

最终，由成都圣桦凯熠房地产开发有限公司以成交价2.27亿竞得，折合楼面价2185元/㎡，溢价率1.52%。

土地位置蒲江县鹤山街道来龙大道南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积45224.08㎡（折合67.84亩），规划建筑面积104015.38㎡，容积率大于1.0且不大于2.3，出让年限商业40年、住宅70年，起始价22385.91万元，起始楼面价2152.17元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据了解，地块所处于蒲江高铁新城板块，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

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