乐乎公寓罗意：疫情期间需求被压制 长租公寓仍有发展空间

2020年8月13日，由观点地产主办的2020博鳌房地产论坛在海南三亚举行，本次论坛的主题为“地产远见：重启的世界”。

谈及住房租赁行业的现状及未来，乐乎公寓创始人、CEO罗意在《长租行业的现在、未来和出路》演讲中表示，长租领域的分化已日趋严重。罗意介绍，之前大部分机构都以二房东的包租模式经营租赁型公寓，但经历疫情这一轮挑战之后，行业会逐步往两头延伸。一方面轻者更轻，以品牌为统帅并开展信息化建设，逐步转型为资产端服务，彻底变成轻资产；另一方面则以重资产的机构持续做重，在周期之间寻求平衡。

对于长租公寓的未来，“疫情期间，我们的需求是被压制的，行业的旺季没有到来，但现在乐乎的单日去化能力已经恢复到正常月份水平，只是周期延后了。从2019年的数据来看，较2018年仍有增长，只是增幅慢一些。租赁市场肯定还会长足发展。“罗意补充道。

罗意透露，乐乎未来非租的收入会占比很高。乐乎现在22%的收入为非租收入，预计再用两年时间，可以做到30%左右。

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