重磅!LPR利率降至历史最低点!你们的月供又减少了!

来源：智能家居时间：2020-04-21 10:20

如期而至，利好又来了，继2月LPR降5个基点后，今日，LPR再次迎来下调,为2013年央行建立LPR集中报价和发布机制至今的历史最低点。

今日（4月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年第二次！LPR降x个基点！

假设A银行的首套房贷利率为LPR（4.75%）+59个基点，为5.39%。LPR调整后，若上浮基点不变，则LPR（4.65%）+59个基点，为5.24%。

如果贷款100万元，等额本息还款30年（360期）：

按上一期（3月20日）LPR+基点（5.39%）计算，月供约为5609.07元。

按新一期（4月20日）LPR+基点（5.24%）计算，则为5515.84元。

两个月相比，新一期LPR，可使月供减少约94元。

同理，如果贷款200万元，等额本息还款30年，则月供可减少约188元；

贷款300万元，等额本息还款30年，月供可减少约282元。

在房住不炒的原则下，LPR下调有助于房地产市场的稳定。一方面会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，会带来银行的放贷成本降低，预计银行的信贷释放也将增加。

实际上，最近市场已频频发出货币政策发力的信号。4月17日召开的中共中央政治局会议提出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行。5天前，央行宣布下调MLF，并释放资金1000亿元，这是今年以来该利率第二次下调。而在4月初，央行实施定向降准，已是今年第3次“发红包”了！累计释放长期资金超1.75万亿元！

5天前，央行宣布下调MLF，并释放资金1000亿元，这是今年以来该利率第二次下调。而在4月初，央行实施定向降准，已是今年第3次“发红包”了！累计释放长期资金超1.75万亿元！