买房要赶紧,不然契约税要上涨?

来源：智能家居时间：2020-08-21 20:31

日前，《中华人民共和国契税法》通过，自2021年9月1日起施行。其中一条是契税税率为百分之三至百分之五。此项规定一出，立刻引起了群众的广泛关注，很多人认为是不是契约税税率要上涨了？是不是要赶紧买房呀？等等，一时间忧虑重重。

其实，答案是否定的，并没有什么影响。

在之前的契税暂行条例中，就已经实行3%～5%的税率了，与新契税法两者是相一致的，一直都是3%～5%，没有变化，只是从暂行条例变成了法律。

虽然规定是3%～5%税率，但现在各地契税税率在1%～3%左右，主要是之前财政部颁布了减免契税优惠的政策。现在新契税法出台，各地同样可以设置优惠政策，因城施策，设置差别税率，自行减征。

税率一样，减免优惠政策一样，所以，新契税法的出台并没有造成契税上涨，还是和以前一样，不必忧虑。

那新契税法的出台有什么变化呢？

新契税法规定，在婚姻期间，夫妻之间加名字或者减名字，变更土地、房屋权属的免征契税。这对于夫妻为了买二套省契税而假离婚就省了一笔钱。

法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税，这在以前条例中就有的，而非法定继承人要缴纳契税。

企业改制重组等情形也可以视情况免征或者减征契税。

不交契税会有什么后果？

办理不了产权登记证书；不能上户口、出售等。

税收征收管理法规定，对于不按时缴纳契税的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，不交也行，攒攒钱，留着把滞纳金一起交了。

新契税法并没有导致税率上涨，人们也不必忧虑，该买房买房，买不起也不要着急，但是契约税一定要记得交呦！

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