西部刚需客的小户型来了盘点下半年预备入市的小户型住宅盘

来源：智能家居时间：2020-08-24 18:29

深圳买房客对西部楼市可以说是又爱又恨，爱西部的规划和发展，也爱它楼市的无限潜力；恨个个摇号难买，也恨来不及上车就已经高攀不起。纵观整个深圳楼市，西部的房价整体已经远超东部，单价贵总价高是西部刚需的一个痛点，但因工作原因，很多人不得不留在西部，加上新房二手房存在剪刀差，不少人更是纷纷表示，不愿意做二手房高位接盘的韭菜，因此，今天小编就给大家盘点一下今年西部预备入市的小户型住宅，给西部刚需提供一个选择。

目前我们提到的西部楼市，主要是指南山、宝安、光明片区，而据搜狐焦点运营中心统计，这3个区下半年或有12个小户型住宅新盘供应。

一、从表格可看，宝安片区是西部下半年小户型住宅供应大区，预计有6个新盘入市，其中新安、福永、西乡、松岗各有1盘，而新桥片区则有2盘；12个小户型住宅楼盘中，面积最小的是领航城三期52平，是现房产品，周边新房价格在6万+以上；新桥和松岗片区，住宅建面70平起，周边新房价格在4-5万+/平；福永片区的樾伴山是佳兆业进入宝安的首盘，户型79平起，周边新房住宅也在6万+以上；新安片区的尖岗山壹号花园建面79平起，区域内房价稍高，新盘普遍是8万+起。

尖岗山壹号花园目前已出地面约8层，正在加紧施工中，据现场工作人员称预计近期面市，目前可咨询中，户型建面79-136㎡3-4房，项目自带3000㎡底商。

佳兆业樾伴山展示中心及样板间已对外开放，目前看房是预约制，需提前与销售预约时间，看房暂不需要验资，项目预计8月底或9月初开盘，住宅带装修交付，户型79-126平。

领航城三期目前暂无房源在售，预计下半年将推出52㎡小户型产品，全部为现房产品，交付标准待定。

新世界松风明月花园咨询热线已开通，预计10月份开展示中心及样板间，项目推约73-125平2-4房毛坯住宅，及约28-38平带装修公寓，其中住宅可售套数877户，公寓可售套数588户，容积率4.88。

清平华府网曝主推面积为69-82-88-89-90-106-128㎡，目前展示中心已开放，样板间还在装修中。

巨基四季名苑目前仍在临时展示中心接待咨询，现场可看沙盘、户型模型，面积段有79-141平2-4房，项目预计9月份开放正式营销中心及样板间，入市时间待定。

二、南山片区下半年将供应3个小户型住宅，虽然不算多，但从比例上来看，也是出乎意料，毕竟南山可是豪宅线专场，而小户型的到来，似乎为高精尖刚需打开了一扇大门。南山小户型住宅主要来自南油、西丽及白石洲片区，其中南油的中泰·印邸更是全部为小户型产品，而西丽的深铁和白石洲的深业，住宅分别在78平及87平起步。

中泰·印邸预计9月中旬开展示中心，10月上旬入市，项目推带装修住宅产品，户型建面有61/76/87/89平1-3房，具体的户型图暂未公示。

深铁阅山境花园现已启动诚意客户登记，验资50万即可，预计9月份入市，推78-103平2-3房住宅。

深业鹤塘岭花园位于深南大道以北，华夏街以东，近1号线世界之窗站，项目规划有87-164平住宅及68-84平公寓。

三、今年的光明可以说是占尽了“风头”，不仅楼市风生水起，6号线的开通也是片区内的一大利好。光明作为新兴的刚需大区，但小户型的产品却着实不多，从统计结果看，下半年光明楼市仅3个小户型住宅楼盘，其中包括即将入市的中海寰宇时代花园，户型85平起；还有预计9月份入市的限价盘玺云著花园，户型建面88平；另外位于光明街道东周片区的小体量新盘民轩拦催台户型建面68平起，也是相对容易上车。

中海寰宇时代花园展示中心已关闭，预计近期开盘，目前可在线咨询置业顾问，首期主推85-127㎡住宅。

玺云著花园预计2020年9月推出建面约85-110㎡住宅，目前展示中心已开放，样板间仍在装修中。

民轩揽翠台推68/78/88/116平2-4房住宅，预计带装修交付，目前咨询热线已开通，预计9月上旬同步开放展示中心及样板间。