交房时间到了没有通知怎么办?开发商延期交房能索赔吗?

来源：智能家居时间：2020-08-26 10:42

【河源搜狐焦点讯】现在在河源购买新房大部分都是期房，一般开发商会告知交房时间。但现实中，开发商延期交房的案例也很多，如果交房时间到了没有通知怎么办？开发商延期交房我们能索赔吗？一起来看看。

交房时间到了没有通知怎么办？

首先我们要看购房合同中列明交房的日期，确定交房时间到期了，我们先联系售楼处和当时的置业顾问与之协商，了解原因。如果确定是开发商的责任，未按时交付，那么我们可以采取以下措施：

1、收集证据

如果大家想要证明开发商那边确实是延期交房了，那么大家就一定要注意去收集开发商延期交房的证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失，也应该一并保留。

2、业主联合

在开发商出现延期交房的问题时，会受到影响的一般都是整个小区的业主，所以大家在找开发商解决延期交房的问题时，是可以联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房

通常来说，如果开发商那边确实是出现了延期交房的情况，那么购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。

4、向法院起诉

在购房者与开发商进行协商之后，如果还是没有办法顺利解决开发商延期交房的问题，那么购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

开发商延期交房能索赔吗？

购房者需要注意：如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限内办好房产证，构成延期的，购房者可以要求开发商按照合同约定支付违约金。