意外!郑州8月房价地图:这个区域降价近1000?

来源：智能家居时间：2020-08-31 19:09

年龄一到，买房就成了一大难题；房价，也成为了经久不衰的话题。

那么，在郑州，需要工作多久能买一套房呢？

国家统计局最新数据显示，郑州7月的平均房价是14299元/㎡，一套90平米的房子总价大约在128万元，商业贷款首付差不多要38万元。

而郑州的人均收入月薪大概在3864元，只靠月薪的话，想要在郑州付一个首付，大概需要不吃不喝8年。

如此看来，攒钱是个长期活儿，我们不如先来看看，8月郑州的房价又有什么变化呢？

8月的房价涨跌如何？来看最新数据！

先来对比一下郑州7月份和8月份各区域的整体均价：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，6个出现上涨，7个出现下跌，1个保持不变。

上涨区域：惠济区、高新区、新郑、荥阳、二七区、上街。

下跌区域：金水区、中牟、平原新区、中原区、经开区、管城区、郑东新区。

其中惠济区涨幅最为明显，郑东新区房价跌幅较大。

惠济区房价虽然有所上涨，但是从涨幅来看，也算是比较稳定。上涨主要得益于新开盘的绿都青云叙，绿都青云叙首次开盘，推出的产品皆为改善小高层。再加上近两个月开盘的锦艺四季城、裕华晴园，这几个楼盘的均价都高于区域均价以上。因此整体房价有所上涨。

与6月份相比，本月高新区、新郑、荥阳等区域，涨幅都不是很大。其中，航空港区更是与上月房价持平。在全国百城房价同比涨幅连续5个月下行的大背景下，可见，郑州楼市已经趋于稳定。

房价跌幅最大的是郑东新区。

郑东新区的房价两极分化比较明显。一边是北龙湖附近动辄5、6万/平的改善洋房，让郑东新区的房价居高不下；另一边是白沙片区较为“亲民”的价格，拉低了整个片区的区域均价。举个例子，郑东新区房价最高的是区域内的热盘融创中原壹号院，洋房均价达到了68000元/㎡；而白沙片区的汇泉博澳东悦城、星联岚溪府等住宅均价则在15000元/㎡以下。

其次，房价跌幅较大的还有管城区。受今年整体市场环境的影响，大多数楼盘做了价格下调。从房企角度看，8月份是传统的成交淡季，管城区作为刚需集聚地，受到的影响会更大。一些房企会在这个时候选择降价促销，因此出现整体房价下降的现象。

说得再多，不如一张楼盘价格表来呈现说明。以下是郑州每个区域关注度高与咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（数据来源网络，如有误差，请以售楼部实际价格为准）