多家银行贷款业务“叫停”,买房的同志们可得注意了!

听说了吗？银行又放瓜了，受疫情影响，上半年响应国家扶持中小企业复工复产贷款政策，银行的放贷额度有点见底，加上放贷后，全球疫情蔓延，进出口贸易和国内消费都相对低迷。无论是企业还是个人的资金池都有些捉襟见肘，导致逾期率和坏账率大增，相应的银行回血能力大大减低，因此，多家商行一方面出于可用额度不足，另一方面也是出于适时调整“风控”，共同发声：将于10月1日起，逐步收缩甚至暂停个人信贷业务的发放。

在此之前，银保监会早在7月份就发布了《商业银行互联网贷款管理暂行办法》。办法要求各行加强互联网信贷产品的贷前审核，各行亲自参与监督与催收，降低杠杆，下调个人信贷额度至20万。先行从网贷开始强化信贷审批流程与催收！

蝴蝶效应 房地产个人按揭颇受冲击！

受此影响，备受关注的按揭贷款也将受到很大冲击，尤其是随着房价水涨船高，贷款申请额度动辄就是上百万，和几年前普遍三四十万至五六十万的贷款额需求完全不是一个水平线，所以在资金吃紧的时候，银行自然也会适度的进行相应的调整。

首先，受额度影响，对于额度需求更大的按揭贷款，银行也将适度适度上调首付比例，比如会在银行面签时，会以各种理由说你这征信哪里哪里不行，你的流水哪里哪里不行，你的欠款哪里哪里不行，你的家庭成员哪里哪里不行等等，总之就是要么不能贷要么贷不了那么多，要么利率要上调等等。

其次，出于风控考虑，银行在贷款客户的审核上也会更加严苛，会把有限的额度放给更优质的客户身上，比如银行流水高，信用度高，还款能力稳定的客户，而对于贷款额度高的，收入相对工薪且不稳定的客户，则会放置待定，故意拖延审核时间，根据最后的额度和银行任务决定是否放贷。

狐椒君建议：买房要趁早，别挤末班车

金九银十买房高峰，和你一起挤兑贷款额度的人大有人在，所以近期有购房打算的朋友一定要尽早签约，尽早去申请银行贷款，而且一定要先去银行咨询清楚，否则一旦网签，银行贷款卡住了，那到时候可就尴尬了，要么全款，要么承担高额退房违约金和漫长而繁琐的退房流程。

与此同时，可以尽量增加更多的共同还款人，比如夫妻双方，比如父母，尤其是有着退休金的父母，有固定收入，而且多数父母没有征信风险。与此同时，因为目前贷款额普遍比价高，所以月供动辄就是四五千，这就要求贷款人月固定收入至少要在1万左右，所以打算在明年买房的人可以从现在起，在工资发放日，再用固定的账号往自己卡里到一笔钱，可以说成是奖金或者提成，而且要连续重复这个动作6个月以上。这样自己的流水才会看起来比较充盈，申贷的时候相对比较容易通过。

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