万科38.1亿元竞得南京市栖霞区一宗地块 溢价率20.19%

中国网地产讯  9月17日，南京市集中出让9宗地块，总出让面积330128.76㎡，总起始价82.43亿元。其中，6宗地块以18.33亿元于当天成交，其余3宗地块因达到最高限价于9月18日进行摇号。

最终，南京万融置业有限公司（万科）以38.1亿元竞得NO.2020G54号地块，楼面价22127.87元/㎡，溢价率20.19%。

资料显示，该地块位于栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧，东至燕园路，南至栖霞大道，西至规划支路，北至黄河路（规划）。出让面积61493.24平方米，起始价31.7亿元，竞买保证金，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，60米≤建筑限高≤100米。

出让文件显示，该地块内配套商业建筑面积不应超过地上总建筑面积的3%，可上市销售、转让。裙房及配套商业不受最低建筑高度限制。

地块内须配建建筑面积不小于8609平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江南小化工集中整治工作现场指挥部。

该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

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