旭辉集团8.91亿元摘得南宁市兴宁区2幅商住用地

中国网地产讯  10月14日，广西南宁以挂牌方式成功出让一幅商住用地。最终，旭辉集团8.91亿元竞得。

资料显示，该幅地块编号为GC2020-094，位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内，出让总面积为105056.13㎡（折合157.584亩），由450102101215GB00124、450102101215GB00125宗地组成。

450102101215GB00124地块成交单价740万元/亩，楼面价3000元/㎡。

该地块实际出让面积为9036.55㎡（折合13.555亩），出让起始价为740万元/亩，竞买保证金为2100万元，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。容积率＞3.0且≤3.7，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占12%-15%，其余为城镇住宅；

450102101215GB00125地块成交单价549万元/亩，楼面价2900元/㎡，溢价率108.77%。

该地块实际出让面积为96019.58㎡（折合144.029亩），出让起始价为549万元/亩，竞买保证金为15900万元，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、文化设施用地。容积率＞2.0且≤2.84，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米，计容建筑面积中，零售商业建筑面积比例占17%-20%，文化设施建筑面积比例占4%-5%，其余为城镇住宅。

出让文件显示，本期GC2020-094地块采用挂牌方式公开出让，两宗地作为一个整体标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

该项目须配建12班幼儿园一处，位于A地块东侧（不纳入出让范围），用地面积约6120平方米，建筑面积不少于4320平方米。其他配建要求：在B地块内配建一处智力运动场馆，总建筑面积不少于11000平方米。其他规划设计要求按《广西壮族自治区农垦局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：NKTJ2019-002）的规定执行。

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