起拍价约600万/亩!西宁再推2宗新地块,东川加入土拍行列

10月15日，西宁又推出2宗商住用地（2020TD网挂公告第[8]号），距上次推出的4块地还不到半个月的时间，真真是加入了新一轮土拍的行列。

让我们先来了解一下这2宗地的具体信息：

2020JC-15

宗地位置：城东区东川工业园八一路北侧

宗地面积：4282.65㎡，折6.42亩

起拍价：3210万元，折499.69万/亩

规划用途：商服

出让年限：商服用地40年

规划指标要求：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米。

本宗地可单独申请，也可联合申请。

2020JC-16

宗地位置：城东区东川工业园八一路北侧

宗地面积：4324.4㎡，折6.49亩

起拍价：3894万元，折600.32万/亩

规划用途：住宅

出让年限：住宅用地70年

规划指标要求：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

本宗地可单独申请，也可联合申请。

地块展望方面：随着西宁城市建设步伐的加快，更多的“冷门”地块迎来新的发展机遇，不管是之前的城南，还是如今的东川，都通过加入土拍行列实现自身价值翻番，成为西宁“新贵”。

而占据“补涨”一词的城东，近年随着宁夏中房、中国铁建、新城控股、恒泰集团等开发商的入驻，积极进行产品迭代更新，实现区域价值升级。

在这样的现实条件下，东川的发展潜力自然不可同日而语，但与主城的割裂感依然存在。好的成本面，不排除更好的出价，吸引到有实力的开发商前来竞争。开发出更具竞争力的的产品，增强区域竞争力。

那么，城东的房价又将会发生哪些变化？这2宗地究竟会花落谁家？西宁搜狐焦点将持续关注，成交结果将于11月13日揭晓，敬请期待。

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