听听法官怎么说!伍家岗一小区业主私自改书房 漏水谁之过

【案情简介】2019年8月，家住伍家岗区某小区的业主小新（化名）发现自家客厅、书房的部分墙面、门套被水浸泡受损。这已是自2017年11月入住以来发生的第二次漏水事故。小新认为物业公司应当承担赔偿责任，将其诉至伍家岗区法院。

物业公司辩称：小新在装修房屋时，将房屋内空中花园的部分改建成书房。况且，发生渗水问题后，物业公司即组织了排查，确定渗水系因排水管道堵塞引起后，已安排渗水管道疏通并对管道进行改造。伍家岗区法院经审理后判决：驳回原告小新的诉讼请求。

【法官说法】承办此案的伍家岗区法院法官介绍，根据庭审查明的事实，小新对其房屋原规划为空中花园的部分进行了改建，其行为不符《房屋装饰装修管理协议》的约定。后房屋发生渗水，系因房屋中主管道堵塞造成。物业公司在接到原告通知后，即对管道组织疏通修缮，并对管道进行改造，已经尽到物业管理服务合同中规定的物业管理的责任。法官提醒：遇到纠纷时，因尽快查清原因并及时采取措施，避免损失扩大，同时注意保留证据，方便日后定责。

来源：三峡晚报

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