美的置业拿地北市区,昆明城改“肥肉”岗头村改再迎品牌房企

7月7日，昆明五华区岗头村城改项目74.7亩住宅用地被美的置业旗下昆明美华房地产开发有限公司摘牌，成交价8.06亿元，楼面价3123.8元/㎡。

根据出让信息，出让地块编号为J2013-005-06，位于五华区红云街道办事处五华区岗头村城改项目A6地块。地块用地性质为城镇住宅用地，土地面积49783.36㎡（约74.68亩），地块容积率＞1且≤5.18，地块以底价约8.06亿元成交，楼面价约3123.79元/㎡。

美的置业进的土地后，必须在签订《土地成交确认书》之后，签订《土地出让合同》之前，与五华区人民政府签订《五华区岗头村城中村改造项目J2013-005-06 号地块回迁安置房及公建配套设施建设协议》。

包括在该地块建设地上建筑面积80607.02㎡的回迁安置房，须按照自然资源部门要求建设不少于20162.25㎡的城市道路实物、不少于 269.91 ㎡的公共卫生间、不少于 555.35 ㎡的社区用房、不少于271.21 ㎡的社区卫生服务、不少于 3888㎡的18班小学、不少于2700㎡的派出所。

于2023年12月31日前完成全部施工，取得竣工验收并进行移交。

据了解，岗头村城改项目，是五华区规模最大的城中村改造项目。整个项目改造范围从北三环以南的原云师大龙泉路校区一直延伸到霖雨路以南，东至红锦路、西至长虫山、南至云南财经学校、北至霖雨路。

2012年，岗头村城中村改造迎来第一个项目——中天城（开发商为云南中原实业旗下的红凯地产），将开发为中天城·理想中心、中天城·天阔、中天城·央墅三个项目。但整个项目后来陷入停滞。

2016，碧桂园以3.1亿元底价拿下岗头村城中村改造项目的10号地块，介入岗头村城改项目后续开发，建成碧桂园·半山龙庭项目。

2018年，岗头村城改项目编号J2013-005-05-1地块出让，被昆明铸创房地产开发有限公司（万科）以底价6.78亿元拿下，建成万科中天北宸项目。

目前，岗头村城改已经开发的项目包括碧桂园·半山龙庭（已售罄）、碧桂园·半山龙庭、碧桂园·龙川府和万科·中天北宸。

此番，美的置业拿地，岗头村城改项目迎来了“新鲜血液”。这块地，也是美的置业继2017年开发东白沙河片区的美的·顺城府项目之后在昆明布局的第二个项目。

根据地块性质，该项目将为高层纯住宅项目，并配建一所18班小学。

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