浙江金华两宗纯宅地揽金37亿元!经开区山嘴头未来社区地块溢价44%!

据土地情报数据监测显示，10月23日，金华市两宗宅地出让。

玉泉溪以东、李渔路以南、规划浦江街以西、环城南路以北（金开自然资规供[2020]27号）

该地块于10月23日10:00开始限时竞价，经过170轮竞价，最终由杭州诺泓企业管理有限公司（上海皝旭）以总价267023.15万元摘得，折合楼面价6543元/㎡，溢价率为43.92%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号金开自然资规供[2020]27号，土地位置玉泉溪以东、李渔路以南、规划浦江街以西、环城南路以北。用地性质为住宅用地，总用地面积137640.8㎡， 规划建筑面积605619.52㎡，容积率大于或等于2.5并且小于或等于4.4，出让年限70年，起始价185539.8万元， 起始楼面价3063.64元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块具有一定的规模优势；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学金华市河盘桥小学、市重点中学金华市第十五中学、三甲医院金华市中医医院、购物中心第一百货(江南店)等生活配套；周边有大黄山公园、湖海塘等6个公园景点；地块所处江南板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；周边规划有中学。

佛堂镇,佛堂大道与双峰路交叉口东侧（JZX20202501）

该地块于10月23日9:00开始限时竞价，经过31轮竞价，最终由义乌中国小商品城房地产开发有限公司以总价96356万元摘得，折合楼面价10510元/㎡，溢价率为20.66%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号佛堂镇佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块，土地位置佛堂镇,佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块。用地性质为住宅用地，总用地面积36671.58㎡， 规划建筑面积91678.95㎡，容积率大于或等于2.2并且小于或等于2.5，出让年限70年，起始价79856万元， 起始楼面价8710.4元/㎡。

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