新希望12亿、宏达2.86亿分食嘉兴许村镇两宗纯宅地

据土地情报数据监测显示，10月28日，嘉兴市两宗住宅用地出让。

地块编号·海自然字20154号

该地块于10月28日10:00开始限时竞价，经过135轮竞价，最终由嘉兴锦灏贸易有限责任公司（新希望）以上线价120200万元摘得，成交楼面价10730元/㎡，溢价率为49.88%，竞配安置房面积15900㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号海自然字20154号，土地位置许村镇万隆路南侧、泗安港东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积56013㎡， 规划建筑面积112026㎡，容积率大于或等于1.5并且小于或等于2，出让年限70年，起始价80200万元， 起始楼面价7159.05元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了景树小学、海宁市第五中学、双联社区卫生服务站、购物中心双联购物中心等生活配套；地块所处临杭新区板块处于发展阶段，现状投资价值较高。

地块编号·海自然字20187号

海自然字20187号地块于10月28日10:30开始限时竞价，经过178轮竞价，最终由海宁市宏源城镇建设开发有限公司（宏达控股）以总价28650万元摘得，成交楼面价7817元/㎡，溢价率为50%，竞配安置房面积5200㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号海自然字20187号，土地位置许村镇闸口路东侧、镇北路南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积14959㎡， 规划建筑面积36649.55㎡，容积率大于或等于2并且小于或等于2.45，出让年限70年，起始价19100万元， 起始楼面价5211.52元/㎡。

>>>>SWOT分析：

两宗地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了许村镇中心小学、许村中学、许村镇社区卫生服务中心、购物中心如海鞋服大卖场(园区路)等生活配套；周边有许村公园、市民公园等4个公园景点；地块所处临杭新区板块处于发展阶段，现状投资价值较高。

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