约合338亩地!5.3亿元!五地成功出让,望远土拍大战打响

刚刚结束的土拍中，永宁县成功出让五宗商住用地合计225362㎡，约合338亩地，合计揽金5.3亿，最后被宁夏绿悦乐享置业有限公司一举拿下。21号和22号地起始楼面价为1222元/平米，23号、24号以及25号地楼面价为1240元/㎡。

从地域上来说，值得一提的是这块彼此相邻，从地图上看俨然是一整块，被同一个房企拿下也不足为奇。

随着银川城市版图的扩张，近几年望远也在悄然的崛起，在这五宗地块的周边已经有民生城、世纪天骄、庆丰御景湾、欧洲印象、银川院子以及新建项目荆门江山阅和龙辰九悦湾等。而且这些项目在市场上也备受欢迎。

从房价上来说，这两年银川房价快速上涨，尤其七十二连湖板块与望远镇的房价相比，仅仅是个了一条银川南绕城高速路，房价差距不是一般的大。而这样的差距恰恰能让望远镇的楼市发展有巨大的空间，再加上前段时间血拼银川楼市爆出的黄冈中学将有望落址望远，且对周边部分项目做了实地考察。

这或将会是望远镇发展的加速器！

从产业上来说，如今的望远正是发展期，各种产业相继落实，如高铁东站、京东“亚洲一号”永宁电商物流园项目、四季鲜农产品综合批发市场二期扩建项目、银川阳光健康体检中心等项目落地。

再者，望远镇与金凤区南部接壤，其南部发展风头正劲，各种市政配套相继落地开建，如银川文化园、建发悠阅城等等，都将会辐射到望远镇，对区域的发展再助力。

纵观银川三区两县的房价数据，望远的房价也在逐步上升，目前部分楼盘均价已经达到5000+元/㎡起步。如今在随着地价的上涨，房价的上调也是必然的。

板块轮动，望远区域发展即将进入一个全新时代，让我们一起期待这五宗土地将会为望远镇带来怎样的产品？是否会刷新该区域的房价新格局！

永地（G）[2020]-21号土地信息

　　宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至永宁快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。

　　宗地面积：66114平方米（合99.17亩）。

　　土地条件：净地。

　　规划用途：商住。

　　出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】34号）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地（G）[2020]-22号土地信息

　　宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至永宁快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。

　　宗地面积：41506平方米（合62.26亩）。

　　土地条件：净地。

　　规划用途：商住。

　　出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】35号）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地（G）[2020]-23号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至永宁快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。

　　（二）宗地面积：36483平方米（合54.72亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住。

　　（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　（六）规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】36号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地（G）[2020]-24号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。

　　（二）宗地面积：37042平方米（合55.56亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住。

　　（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　（六）规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】37号）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

永地（G）[2020]-25号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至永宁快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。

　　（二）宗地面积：44217平方米（合66.33亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住。

　　（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　（六）规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】38号）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

注意事项

1、永地(G)[2020]-21号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%；

2、永地(G)[2020]-22号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%；

3、永地(G)[2020]-23号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%；

4、永地(G)[2020]-24号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%；

5、永地(G)[2020]-25号：成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。

城南土拍刚刚结束，贺兰也紧随其后推出一宗商住用地，出让面积4357平方米，起拍价214万元，起始楼面价327元/㎡。接下来让我们看一下该土地详情：

地块详情

地块位置

关于该宗地后期详情，请关注搜狐焦点银川站后期报道！

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