焦点直击|每日经济黄波:电商渐成时代主流 商业地产面临重塑

焦点财经 陈盼盼

后疫情时代的商业地产，正逐渐被打破与重置，如何盘活存量资产，资产改造的价值空间有多大，进与退怎样抉择？11月3-4日，“2020观点商业年会”在上海隆重举行，数百位业界精英齐聚上海，思辨商业地产疫后重生之路，搜狐焦点·焦点财经全程直击，一线报道，呈现有关中国商业地产重生与聚合的思考。

11月3日下午，在开幕仪式上，每日经济新闻副总经理、每日经济新闻上海中心总经理黄波发表致辞表示，一场突如其来的疫情打破了商业地产的节奏，尽管中国商业地产韧性很强，各个行业加快复工复产，但是商业地产难言理想，还需要更长时间的观察和应对。一方面客流量锐减，销售额最大跌幅90%，各大城市的写字楼出租率和空置率下降到令人忧心的程度，商业地产参与者如何用最短时间找到应对措施是当务之急。在现金和利润锐减的情况下，如何拓宽金融化手段补血也成为大家关心的话题。

另一方面，疫情持续叠加，双十一又将很快到来，电商渐成时代主流，这让实体化的商业地产持续面临重塑与重构，给商业地产企业综合能力带来前所未有的挑战。正视市场变化，危机中看到机遇，也可能成为企业新生的契机，更长期影响商业地产的未来。

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