广州市海珠区石溪村更新改造项目招标 总投资额约177亿

新京报快讯（记者 袁秀丽）11月3日，广州市公共资源交易中心发布公告披露，海珠区瑞宝街石溪村更新改造项目拟公开选择合作企业。据悉，该项目实际改造范围约为101.38公顷，改造范围内总建筑面积为172.3万平方米，改造投资总金额约为176.99亿元。

据悉，公告要求竞得人应与政府相关部门签订监管协议和承诺书，明确产业导入的内容与要求，保证项目建成后产业导入有实质性成效；同时，还要求竞得人需承建第97中学金碧花园校区校园综合改造提升工程（项目金额约2500万元）、石溪劬劳小学校园综合改造提升工程（项目金额约3000万元)公益建设项目等。

石溪村更新改造项目对于合作企业设置的门槛并不低。公告内容显示，竞得人注册资本不低于 5 亿元；具备房地产开发企业一级资质；总资产不低于 300亿元，净资产不低于100亿元，且具有与项目相配的自有资金及融资能力；具备房地产开发经验，5年内房屋建筑面积累计竣工验收100万平方米以上，且工程质量合格率达100%；申请企业具有广州市范围内旧村更新改造经验等。

同一天，广州市一宗商住地开始竞买申请。该地块为荔湾区芳村大道东以西、培真路以北广摩地块，土地用途为二类居住用地兼容商业商务设施用地，起始价为28.46亿元,计容面积不超过11.76万平方米。

值得注意的是，上述地块设有最高限制地价41.27亿元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（住宅）。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积5.36万平方米后，将改为摇号确定竞得人。

新京报记者 袁秀丽

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