绿地联合体18亿元竞得江西南昌2宗商住地块

中国网地产讯 11月4日，江西南昌新建经济开发区2宗地块集中出让，最终南昌申晟置业有限公司（绿地+联晟联合体）以总价18亿元竞得。

地块编号DAK2020037号，地块位于江西新建经济开发区(望城新区)洋湖二路北侧、梦山大道西侧(也就是九望新城范围内)，地块面积314.46亩，土地用途WCQ309-B02、WCQ309-B05地块为住宅、商服用地；WCQ309-B08地块为商服用地，容积率1.0，起始价217万元/亩。

据土地出让文件显示，地块毛坯限价12000元/㎡，竞买人须同时竞得相邻的314.46亩地块，两宗地块统一建设，统一规划。

地块WCQ309-B12内须建设地，上面积不少于6万平方米全球商品贸易港，并由竞得人自持不少于10年(自取得不动产权登记证之日起计算)，自持期间不得转让。

全球商品贸易港主体出正负零，受让人可销售(含预售) 30%比例的商品住宅;在贸易港主体封顶后，受让人方可再销售(含预售)50%比例的商品住宅;地块所有商业整体竣工备案后，受让人方可销售(含预售)剩余20%比例的商品住宅。

竞得人须引入具有进出口业务经营范围(在全国范围内成功运营单个项目建筑面积不低于8万平方米的全球.商品贸易港,并提供该企业与10家及以上国家跨境贸易企业签署的贸易往来相关协议)的公司进行运营,并在竞得土地后三天内提供该贸易港运营公司的入驻协议。

地块编号DAK2020038号，地块位于江西新建经济开发区洋湖二路北侧、梦山大道西侧，地块面积314.46亩，建筑密度22%，绿地率35%，起始价283万元/亩。

据土地出让文件显示，地块WCQ309-B08内建设地上不少于2.5万㎡的五星级标准酒店，并有竞买人自持不少于10年。

须建设一栋不低于99米的高层建筑；地块须配建一所九年制学校，占地面积70亩，建筑面积约2万㎡。学校规模按照18个初中班，36个小学设置。

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