西青区大寺镇上架9万方宅地 起始楼面价上万

11月17日(昨日)继滨海塘沽地块挂出后，一宗西青区大寺镇地块上架，该地块编号为津西青（挂）2020-08号。

下面为上述地块大致位置：

该地块位于西青区大寺镇兴华九支北路以西、汇门道以南，四至范围为：东至兴华九支路，南至现状地块，西至兴和路，北至汇门道。

该地块出让土地面积8.65万平方米，该地块土地用途包含城镇住宅用地和教育用地。

下面为上述地块详细情况：

1、A、C地块容积率需大于1.0；

2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

3、其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

4、受让人须自土地交付之日起一年内开工、自开工之日起三年内竣工；

5、该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

6、新建住宅配套非经营性公建，由受让人代建后无偿移交给相关部门；

7、该地块中的B地块（九年一贯制学校）需由受让人负责建设，且与住宅同期竣工并满足使用条件后，无偿移交给西青区教育局。

该地块起始价格为11.28亿元。其中，A、C地块为城镇住宅用地，两宗地块建筑面积为9.17万平方米，纯住宅部分起始楼面价为12303元/平方米。该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为15.32亿元，折合纯住宅部分最高楼面价为16710元/平方米。

当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为87700平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

该地块于12月16日14:30在天津市土地交易有形市场交易大厅进行摘牌。

中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。

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