金茂7.56亿拿下台州临海一宗纯宅地,成交楼面价7140元/㎡

据土地情报数据监测显示，12月1日，台州市1宗住宅用地出让。

江南街道20-12地块、西山路西侧（3102）

该地块于12月1日9:00开始限时竞价，经过170轮竞价，最终宁波辉茂置业有限公司（金茂）以总价75600万元竞得，成交楼面价为7140元/㎡，溢价率为38.46%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号3102，土地位置江南街道20-12地块、西山路西侧(贺家村村域)。用地性质为住宅用地，总用地面积52941㎡， 规划建筑面积105882㎡，容积率大于1并且小于或等于2，出让年限70年，起始价54600万元， 起始楼面价5156.68元/㎡。

>>>>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学巾山实验小学、临海市第六中学、江南街道贺家村卫生室、购物中心阳光购物等生活配套；

发展契机：地块所处江南板块现状投资价值较高；

周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层。

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