恒大物业每股发售价8.8港元，股票代码6666

12月2日，恒大物业（06666.HK）正式挂牌交易，上市发售价为8.8港元/股，位于招股区间8.5港元至9.75港元低端。

截至10时10分，每股报价8.82港元，涨幅0.23%；市值953.51亿港元，仅次于碧桂园服务（HK.06098）的1269亿港元，为当前物业板块市值第2的企业。

此次IPO，恒大物业全球发售16.21亿股。其中，香港公开发售方面获10.71倍认购，国际发售方面获3.10倍认购，最终发售价定为每股8.8港元，预计所得款项净额约为69.16亿港元。

于全球发售完成后，恒大集团（HK.03333）间接持有恒大物业59.04%的股份。

截至2020年6月30日，恒大物业已涵盖中国4个直辖市、5个自治区、22个省以及280个城市；在管面积2.54亿平方米，居上市物业板块第5位；合约管理面积5.13亿平方米，居上市物业板块第2位。

恒大物业表示，IPO募资所得资金将有约65%用于战略收购及投资、约15%用于开发增值服务、约8%用于升级讯息系统及设备、约2%用于招聘及培养人才，另外10%用作营运资金及其他一般企业用途。

从业务结构上看，恒大物业对基础物业管理服务及非业主增值服务的收入依赖度较高。2020上半年，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务的收入分别为28.24亿元、12.31亿元及5.08亿元，同比增长分别为31.0%、16.6%、99.2%。

值得一提的是，从上市推进节奏看，恒大物业为目前上市速度最快的企业，从提交招股书到正式上市仅64天。

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