租房押金不退如何处理?这三件事一定要提前知道!

来源：智能家居时间：2020-12-10 19:25

租过房子的都知道，在租房时都需要交押金，押一付一或者押一付三，各个地区不一样，然后合同期满后退房时退押金。但在现实生活中经常会出现押金不退的情况，具体该如何解决？一起来看看！租房押金能退吗？

【关于押金】租房押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，并没有统一的标准，一般可以和房东或中介协商。

【退押情况】租房子的押金正常是租期到了之后可以退回的。但有几种情况要酌情扣除补缴，一般包括①家电家具损害；②合同期内提前退房；③发生合同规定的财产损失情况；④根据签订的租房合同规定的其他违约情况。

退房不退押金如何处理？①房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金只作为租赁预付款处理，所以，只要合同到期了，押金应该退还。②关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。

如何避免退房不退押金①在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。②一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章，以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力。③将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。④如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司，这样更有利于保护自己的权益。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。⑤在租房合同中明确约定押金退还的时间，在没有特殊的情况下，押金必须返还；明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的责任和罚金。