土拍播报丨霞山一宗商住用地因无人报价流拍

2020年12月25日，湛江市霞山区一宗商住用地因无人报价而流拍，该地块起拍总价为5.2亿元，总出让面积76248.15平方米；土地位于霞山区机场路以南、屋山南路两侧。

据悉，该地块曾于12月21日出让，当天提前终止改于12月25日截止拍卖，最终无人报价流拍。

此次出让项目用地面积76248.15平方米，位于湛江市霞山区机场路以南、规划屋山路两侧，北临机场路，临近湛江市三条主干道之一的椹川大道和即将建成通车的湛江大道，同时也是未来广湛高铁中心站及周边千余亩商住用地的千米辐射区域。

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2020050

2、土地位置：湛江市霞山区机场路以南、屋山南路两侧

3、出让面积：76248.15平方米

4、土地用途：城镇住宅用地，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地，公园与绿地，城镇村道路用地。其中：

城镇住宅用地43584.20平方米，可兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，但不超过总用地面积的20%；

零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地12384.97平方米，可兼容城镇住宅用地或娱乐用地、其他商服用地，兼容的城镇住宅用地建筑面积不超过地块总建筑面积的30%；

公园与绿地10807.82平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；

城镇村道路用地9471.16平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地40年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）宗地规划情况

43584.20平方米的城镇住宅用地：1.0＜容积率为≤3.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％；

12384.97平方米的零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地：容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

建筑高度：城镇住宅用地≤45米，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、其他商服用地≤45米；

绿地设置应满足“海绵城市”相关要求。

具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2020〕359号】执行。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价为人民币伍亿贰仟万元整（小写52000万元），约454.66万元/亩，楼面地价约2884元/平方米，竞价幅度500万元；

2.履约保证金人民币壹亿壹仟万元整（小写：11000万元），成交后转为出让合同定金。

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