买房开收入证明注意这些地方房贷审批更轻松!

来源：智能家居时间：2020-05-03 16:40

申请房贷开收入证明要注意哪些地方？

第一：在实际开具收入证明的时候，有些信息需要重点填写。包括个人基础信息（个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等）和关于公司的重点信息（公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等），填写的内容尽量用黑色的笔填写，书写需要工整整洁，不能有涂改，并且注意月收入大小写是否有要求。

第二：收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是一定要按实际收入填写，但偏差不能太大，具体问题具体分析，一般情况下，申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，填写的收入也要有相差不大的银行流水做辅助证明。

第三，收入证明的月供的填写，一般情况，填写的收入是月供的2或2.5倍就行了，但是是要包含你目前所有的贷款，比如车贷，小额贷款等等，都要算到你负债里面去。有些时候，购房者会发现自己的收入证明开具出来，却无法达到月供的2倍，这是否就意味着无法得到购房贷款呢？你可以做以下调整：

一是提高首付比例，减少贷款数额，并且尽可能地延长贷款期限，这样月供就相对降低。

二是把收入证明填写的收入适当进行提高，但这个要注意是在自己收入能力范围内，否则日后每月的还款额会相应提高，影响日后的生活质量，与工作收入不相符合的收入银行审批也是不好过的。

三是可以增加共同还款人，比年轻人买房，月供太高，收入是肯定达不到的，那可以增加共同还款人，房产证的名字不变，只是银行贷款添加了父母作为他的共同还款人，这样银行贷款审批就容易很多。

第四：不能开收入证明的客户也能买房。大多数人都可以在公司开到收入证明，但一些创业的个体户、自由职业者等等这类群体，是无法开具单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗？

如果是个体工商无法开具收入证明，则需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明（各个地区对连续缴税时间要求不同）或最近6个月的银行存款流水单，如果是自由职业者，最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明也是可以的，或者可以提供一些辅助证明，比如固定资产，银行的大额存款单，每个月资金流水等等，一些能证明你有收入有能力还款的证明。

第五：银行收入证明必须要原件盖宣章，不能使用复印件，公章必须清晰，不能模糊不清。

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