王小嫱：开年政策收紧不是为了展示今年楼市政策风向

中证网讯（记者 董添）1月28日，诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱点评近期多城市调控加码时指出，近日，上海、深圳、杭州等核心重点城市接连出台调控政策，上海、杭州调控内容以加强限购、限售、保障无房家庭购房为主，深圳加强购房意向登记管理，合肥打击哄抬房价的违规行为，广州房贷利率上升。1月以来，多城市加码调控，也引起广大购房者关注，开年的政策收紧不是为了展示今年的政策风向，主要是结合市场情况落实“房住不炒”。

王小嫱指出，2021年以来，重点城市频频释放调控加码信号，主要原因在于2020年4月起，随着疫情的逐步稳定，疫后购房者对房屋的重要度进一步提升，积压市场需求集中释放，多地楼市回暖，尤其是长三角及粤港湾区域城市楼市升温明显，如深圳市场出现打新热，上海一房难求，量价齐涨。本次集中调控加码，但调控力度不大。除广州涉及到房贷调控力度较大，其他城市都是对前期的政策打补丁，短期市场交易量或将降温，价格转稳，很快市场就会消化政策影响力。

王小嫱称，哪些城市的市场热度高以及房价涨幅明显就会出现收紧政策，相反出台宽松政策。预计后续仍有城市继续跟进调控升级，尤其是长三角、粤港湾区域的其他城市。

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