北京部分中介承诺不渲染、不炒作 每套房每周带看不超 2 组

不得参与经营贷、首付贷、消费贷等任何违法违规的房地产金融活动。

每套房屋每周带客户看房不超过 2 组。

2 月 1 日，《关于稳定首都房地产市场的承诺书》广泛流传。《每日经济新闻》记者从相关承诺方处证实了文件的真实性。

相比于 2020 年较快上涨的深圳和上海，北京房地产市场显得平静许多。机构数据显示，2020 年全年北京新房价格同比微涨 3%，二手房成交均价 60485 元 / 平方米，同比微跌 0.5%。

这份承诺书表明，即便楼市已经长期保持稳定，北京依旧铁腕执行 " 房住不炒 " 政策。

承诺书提及，北京房地产中介行业协会组织各大房地产经纪机构及其从业人员承诺 " 不渲染、不炒作、不介绍、不答复任何无关住房居住属性的概念或噱头 "" 每套房屋每周带客户看房不超过 2 组 " 等。

事实上早在 1 月 28 日，北京房地产中介行业协会的官网便发布题为《北京毫不动摇地坚持 " 房住不炒 "》文章，表示 " 近期（北京）市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构。北京严厉打击恶意炒作和违规资金进入楼市是今年整顿房地产市场秩序的重中之重。"

文中 " 要求各经纪机构及从业人员严格遵守相关法律法规，严格落实‘房住不炒’调控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓动引导出售方随意提高报价。"

" 不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章，不得参与经营贷、首付贷、消费贷等任何违法违规的房地产金融活动。"

文中表示，" 逢涨必查，逢炒必办 " 是市区两级住建部门坚持的原则。

近期北京二手房价格的确略有上涨。

国家统计局数据显示，去年 12 月北京二手房虽然环比价格仅上涨 0.5%，但同比上涨 6.3%，和新建商品房价格同比上涨 2.3% 相比显然高出不少。

我爱我家数据显示，2020 年 12 月北京全市网签量达 20944 套，环比增长 21.3%，同比增长 47.9%。这是时隔 44 个月之后，北京市网签量再次突破 2 万套关口，也是 2017 年 3 月以来，当月网签量的最高值。

另据相关媒体报道，北京学区房近来上涨明显。有媒体表示："2020 年初，中关村二小片区单价为 11 万～12 万元 / 平方米，60 平两居室总价在 700 万元左右。现在，同一户型房源成交价攀升至 14 万元 / 平方米，总价 840 万元，平均涨幅约 20%。"

不过这种涨幅并不是大面积的，正如北京房地产中介行业协会所表述的那样，" 个别小区出现房价上涨苗头并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期 "，北京近期房地产整体市场依旧保持稳定。

中指院数据显示，北京 1 月新建商品房价格环比下跌 0.06%，同比仅上涨 1.87%，平均价格为 43529 元 / 平方米；二手房环比上涨 0.70%，平均价格为 67751 元 / 平方米。

每日经济新闻

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