贝壳研究院：杭州法拍房纳入限购 对可能引起过热的市场行为都进行相应的限制

2021年3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，其中提出，“参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策”。另外，加强违规资金流入房地产市场。

将法拍房纳入限购体系，是继上海1月25日推出相关政策之后的全国第二例，全面堵住炒房渠道是为重要举措，2020年下半年以来，杭州先后6次加码调控，整体效果初步显现。据贝壳研究院统计，杭州新建商品住宅销售价格同比指数保持稳定，特别是进入2021年1月以来，杭州新建商品住宅销售价格同比指数收窄至2020年以来最低点。

最近一年，杭州法拍房屡次拍出高房价，甚至出现高出市场价格的50%以上的情况。此次出台调控政策，还是在“住房不炒”的大前提下，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，对可能引起过热的市场行为都进行相应的限制。

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