昆明一周楼市 | 商品房成交18万平房价12374元/平米

焦点研究院  昆明房地产市场周报告

报告时间：2021年2月22日至28日

出品时间：2021年3月2日

研究员：余志佳

市场聚焦（2021年第9周）

农历春节假期结束后，昆明市场出现“预告调价”趋势，多个项目宣布将调整价格，并启动新一轮营销动作，但实际效果尚待观察。

先来看二级市场，当周仅2个项目获取预售手续，商品房供应规模有所上升，成交规模亦略有上扬。

根据焦点研究院统计，当周2个项目获取预售手续，新增供应6.54万平方米，成交18.00万平方米，成交价格12374元/平方米。新增供应以高层住宅为主，蓝光德商天域、上悦天地系供应主力。

当周仅有2个项目规划获得批复，建筑面积约16.46万平方米，含德润香山府和蓝光雍锦园。其中，德润香山府规划1栋住宅，蓝光雍锦园即穿金路735号地旧城改建项目，将配建卫生服务中心、生鲜超市等。

再来看一级市场，当周主城五区无地块出让，仅供应1宗地块，位于高新技术产业西区，面积约9.54亩，系商务金融用地。

回归市场一线，当周仅有德润香山府一个项目开盘销售，供应房源32套，受此前项目持续平销影响，新房源蓄客周期较短、蓄客不足影响，开盘销售当日认购率38%。当周项目营销动作较少，仅中南新城云樾开放生活体验中心、红星天悦举行媒体答谢暨商铺发布会。

焦点研究院认为，3月是市场的传统旺季，也是房企和项目实现快速去化的重要节点。据统计，3月昆明市场预计有万科城、保利城、中海云著、蓝光芙蓉1891等20多个项目开盘销售。

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