“银四”开局发力不足!4月首周南宁楼市商品房成交4183套

上一周（3月23日-3月29日）南宁楼市商品房成交量环比猛增184.09%。趁着这暴涨的热度，南宁楼市进入了4月份，“银四”正式开局迎来了“清明小楼市”。清明收假后，南宁楼市情况如何？

南宁“清明小楼市”成交4183套，环比下降14.49%

相对于南宁楼市“小阳春”的翘尾，“银四”开局发力略有不足。据统计，南宁“清明小楼市”（3月30日-4月5日），南宁楼市商品房成交4183套，环比上一周（4892套）下降了14.49%；成交面积305090.7㎡，环比上一周（439927.39㎡)下降了30.65%。

南宁市住房和城乡建设局网站显示，截止2020年4月5日，商品住房累计可售面积7827361.65㎡，套数72882套。按近六个月去存速度计算，目前住宅存量的消化周期为7.6个月。

南宁“清明小楼市”商品房成交数据显示，良庆区仍然排在榜首，以下为南宁市各区成交情况：

成交量依次排名：

良庆区2275套，环比下降27.69%；

江南区510套，环比下降8.77%；

西乡塘区469套，环比下降2.49%；

青秀区416套，环比上涨43.45%；

兴宁区287套，环比上涨51.05%；

邕宁区成交226套，环比持平。

成交面积依次排名为：

良庆区157618.08㎡，环比下降44.03%；

江南区40564.64㎡，环比下降13.82%；

青秀区38221.71㎡，环比上涨31.91%；

西乡塘区29740.98㎡，环比下降30.65%；

兴宁区20737.2㎡，环比上涨17.79%；

邕宁区18208.09㎡，环比下降18.53%。

4月首周，邕宁区成交量持平，但成交面积下降了18.53%，由此可见，本周区域的成交户型面积比上一周的小；除了青秀区和兴宁区商品房成交量有所上涨外，其他区域均处于下降趋势。

成交量下降，活动少，南宁“清明小楼市”略显冷清

“银四”开局正是“清明小楼市”，虽说是楼市节点，但南宁楼市略显冷清。数据统计显示，本周每日成交量处于下降趋势，特别是清明放假的4月4日和5日，是日成交量最少的两天。

除此之外，南宁楼市楼盘活动较少，仅有4月3日，天健城14#建面约108-165㎡新品房源加推；建发玺院雍玺4月5日园林开放。同时，本周的南宁土拍市场较为冷清，并无地块拍卖出让。

本周有15盘获批预售证 预售面积339040.06㎡

据统计，3月30日-4月5日期间，南宁共有15盘获批预售证，其中青秀区3个盘，良庆区5个盘，邕宁区2个盘，兴宁区3个盘，西乡塘区2个盘。

编辑/阿不

数据来源：南宁市住房和城乡建设局

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