年报现场｜富力地产李思廉：今年净负债率有信心降至100%以内

来源：智能家居时间：2021-03-26 08:01

新京报讯（记者袁秀丽）3月25日，在富力地产举行的业绩电话会议上，富力地产高层透露，2021年预计可售资源为2700亿元，集团根据可售资源制定2021年的协议销售目标为1500亿元。对于负债，富力地产董事长李思廉表示，有信心在今年将净负债率降至100%以内。

据年报显示，2020年富力地产通过合理的购地策略、战略性的资产出售、集团层面的股份增发等措施，削减债务374亿元，其中削减或再融资的债务包括境内债券236亿元、信托及境内银行贷款119亿元和离岸债券及离岸贷款19亿元。

2020年富力地产重大融资活动是完成发行新H股补充权益资本，按发行价每股9.82港元发行2.57亿股的H股新股，募集资金总额25.24亿港元。

经削减大量债务及补充权益资本后，2020年富力地产的净资产负债比率由2019年底的199%减少至130%。对此，李思廉表示，有信心在今年将净负债率降至100%以内。

对于未来富力地产又将如何降负债？富力地产高层表示，现金回款为富力地产提供更多的流动资金，并加快去杠杆。比如，2020年协议销售现金回款率达78%，同比提升8个百分点。截至2020年末，富力地产库存现货有约600亿元，未来将会积极变现，目标是在2021年的未来9个月会降1到2道红线，到2022年底，“三道红线”完全达标。

在债务结构上，富力地产高层表示，将主要针对短且高息的债务进行处理，比如富力地产会优化利息成本以及处理一些短期债务，从长期看，这更有利于“三道红线”的达标。

此外，富力地产高层还表示，因为旧改进入销售计划，2020年全年的均价比2020年会大幅提高，达到税后每平方米10600元左右。

新京报记者袁秀丽

编辑武新校对薛京宁

（责任编辑：徐帅）