富力地产李思廉:今年净负债率有信心降至100%以内
3月25日,在富力地产举行的业绩电话会议上,富力地产高层透露,2021年预计可售资源为2700亿元,集团根据可售资源制定2021年的协议销售目标为1500亿元。对于负债,富力地产董事长李思廉表示,有信心在今年将净负债率降至100%以内。
据年报显示,2020年富力地产通过合理的购地策略、战略性的资产出售、集团层面的股份增发等措施,削减债务374亿元,其中削减或再融资的债务包括境内债券236亿元、信托及境内银行贷款119亿元和离岸债券及离岸贷款19亿元。
2020年富力地产重大融资活动是完成发行新H股补充权益资本,按发行价每股9.82港元发行2.57亿股的H股新股,募集资金总额25.24亿港元。
经削减大量债务及补充权益资本后,2020年富力地产的净资产负债比率由2019年底的199%减少至130%。对此,李思廉表示,有信心在今年将净负债率降至100%以内。
对于未来富力地产又将如何降负债?富力地产高层表示,现金回款为富力地产提供更多的流动资金,并加快去杠杆。比如,2020年协议销售现金回款率达78%,同比提升8个百分点。截至2020年末,富力地产库存现货有约600亿元,未来将会积极变现,目标是在2021年的未来9个月会降1到2道红线,到2022年底,“三道红线”完全达标。
在债务结构上,富力地产高层表示,将主要针对短且高息的债务进行处理,比如富力地产会优化利息成本以及处理一些短期债务,从长期看,这更有利于“三道红线”的达标。
此外,富力地产高层还表示,因为旧改进入销售计划,2020年全年的均价比2020年会大幅提高,达到税后每平方米10600元左右。
来源:新京报
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